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132 qm Ladenfläche im Stadtteilzentrum
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 1,785 MM
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem Stadtteilzentrum mit attraktiven Handelumfeld, wie REWE, Aldi, Pfenningpfeiffer, Reno-Schuhe und Schlecker.
Der Bau, ehemals als Indusriegebäude genutzt, wurde 1994 vollständig umgebaut und enthält nun Geschäfte wie Drogerie, Mode- und Schuhfachgeschäft, Restaurant, Apotheke, aber auch Büros, Praxen und einen Reihe von Wohnungen. Die Haema AG, ein grosses Medizinunternehmen wird bis Sommer 2012 eine Fläche von 1000 qm belegen.Der gemeiname Haupteingang zur Fläche mit der Haema sorgt für weitere Frequenz.
Zur Verfügung der Mieter steht ein Parkplatz für ca. 260 PKW bereit.
Die Angebotsfläche von 132 qm hat eine Breite von 14 Meter und eine Länge von 13 Metern. Die Raumhöhe liegt bei über 3 Meter, die Decke ist abgehangen mit eingebauten Leuchten.
Die gesamte Fläche ist ohne Wände und hat loftsähnlichen Charakter.
Die Fläche lässt sich problemlos an die Mieteranforderungen anpassen, egal ob Handel, Dienstleistung oder Freizeit.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. Praxis oder Labor.
Es ist derzeit kein Energieausweis vorhanden.
Lage
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" den 50.000 Einwohnern der großen Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives und belebtes Wohn- und Geschäftszentrum. Die ehemalige Druckerei wurde 1994 liebevoll und in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt. Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale Autobahnanbindung.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha. Die Entfernungen (Luftlinie) betragen:
Innenstadt 800 m, Bahnhof 1500 m, Busbahnhof 600 m, Autobahn 5000 m;
Alle notwendigen Einrichtungen zur täglichen Versorgung, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 72 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 132,00 m², Ladenfläche: 132,00 m², modernisiert: 1994