15 m Schaufenster in Ecklage ca. 54 m², 1 Raum, WC und Stellplatz

Kaltmiete: € 720,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 720,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 50,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihr neues Ladenlokal präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 54 m² mit 1 Raum und einer ca. 15 m breiten, halbrunden Fensterfront. Die Fläche ist ebenerdig von der Strasse zu betreten.

Eine nützliche Ablagefläche an der Fensterfront lässt Sie gut sichtbar Ihre Ware präsentieren. Beheitzt wird das Ladenlokal durch eine Gaszentralheizung. Es kann optional ein oder zwei KFZ-Stellplätze für je EUR 16,-- mtl. gemietet werden.

Bevorzugt wird eine längere Vertragslaufzeit des Mietvertrages.

Facts:
1 Raum, ca. 54 m², Gasetagenheizung, Fliesenboden, ca. 15 m Schaufensterfront, WC-Bereich, Kellerraum, Starkstromanschluß (3x), 2 Eingangstüren.

Lage

Paffrath ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und liegt im Nordwesten der Stadt und ca. 15 km östlich von Köln auf dem 51. Breitengrad. Die früheren kleineren Siedlungen und Weiler, wie Nußbaum, Torringen, Büchel, Kamp, Flora sind durch die starke Bebauung in den 1960er und 1970er Jahren verschmolzen. Unter Geologen ist die Paffrather Mulde ein Begriff, die Zeugnis von tierischen und pflanzlichen Versteinerungen gibt. Im Mittelalter waren in Paffrath Töpfereien ansässig, die die so genannte Paffrather Ware (vgl. Grauware) herstellten.

Das Dorf Paffrath ist aus einer frühmittelalterlichen Siedlung hervorgegangen, die vom Kölner Domkapitel als Eigentümer des Landes gegründet worden war. Da zur Anlage der Siedlung zunächst Wald zu roden war und die Arbeiten vom Kölner Klerus organisiert wurden, nannte man die neue Siedlung Paffrath (= Pfaffenrodung).
Zentrum des Ortes bildeten der Fronhof, dem die verschiedenen Lehngüter unterstanden, sowie die romanische Wehrkirche St. Clemens, die um 1150 errichtet wurde. 1160 wird Paffrath das erste Mal urkundlich erwähnt.[1] Während die Gemeinde Paffrath, zu der auch Hand und Katterbach gehörten, mit der Vielzahl von Streu- und Schwarmsiedlungen im Jahr 1797 insgesamt 641 Einwohner in 134 Wohngebäuden zählte, lebten im Dorf selbst um 1850 nur 42 Personen.

Die Buslinien 222 und 227 fahren das Zentrum von Paffrath direkt an. So kann auch die S11 nach Köln/Düsseldorf/Neuss/Dormagen in Bergisch Gladbach Zentrum erreicht werden. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nußbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 Fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück.

Sonstige Angaben

Die Kaltmiete beträgt 720,- EUR, zzgl. 50,-- EUR Nebenkosten zzgl. Heizkosten zzgl. EUR 2.160,-- Kaution und zzgl. 2,38 Netto KM Maklerprovision inklusive 19% MwSt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Markus Klaeser, steht Ihnen gerne jederzeit für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Lagerfläche: 45,00 m², Nutzfläche: 54,50 m², Gesamtfläche: 54,50 m²