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150 m² Großes Neubau-Reihenmittelhaus in Borken! (Rohbau)
Kaufpreis: € 184.500,00
Wohnfläche: ca. 150.85 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 168 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.500,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150.85 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses nagelneue Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und 5 Zimmern, entsteht in einer Baulücke eines ruhigen, bestehenden Wohngebietes von Borken. Es wird nach den neuesten und modernsten Energiestandards erbaut. Das Haus wird in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise auf einem 168 m² großen Grundstück von einem Bauträger errichtet. Es ist das mittlere Haus von insgesamt drei Reihenhäusern. Baubeginn ist im Juni 2016.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die fertige Rohbauvariante. Dabei wird die komplette Gebäudehülle gefertigt. Ebenso werden die Innenwände gemauert und das Dach fertiggestellt. Die dreifachverglasten Kunststoffenster sind ebenfalls inbegriffen. Bis zur Fertigstellung können Sie auf die genaue Raumaufteilung Einfluss nehmen.
Das Angebot ermöglicht Ihnen, den kompletten Innenausbau in Eigenleistung vorzunehmen und damit eine individuelle und kostengünstige Gestaltungsmöglichkeit. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Auf Wunsch können Sie auch einzelne Innenausbaumaßnahmen vom Bauträger erstellen lassen oder sogar das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig erwerben. Der Bauträger beauftragt hierzu hiesige und renommierte Handwerker.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Optional ist der Erwerb eines Carports nebst Abstellraum zu einem Aufpreis möglich.
Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarfswert von 19,10 kWh/(m²*a). Hauptenergieträger ist Strom (Luft-Wärmepumpe).
Rechtlich sind die Reihenhäuser nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht getrennt. Fragen zum Wohn- und Teileigentum beantwortet Ihnen gerne unsere Immobilienspezialistin.
Hier ist Ihr Traum vom Eigenheim greifbar nah! Lassen Sie sich von unseren Immobilienspezialisten gern individuell beraten!
Baubeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 151 m² bietet aureichend Platz für Ihre Familie:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und das geräumige Wohn-/Esszimmer als Zentrum dieser Etage.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den ca. 47 m² großen Garten. Hier können Sie es sich auf der Terrasse gemütlich machen, während die Nachbarn noch mit Gartenarbeit beschäftigt sind.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Studiozimmer vorhanden. Daneben befindet sich hier der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Raumaufteilung
Lage
Das familienfreundliche Eigenheim entsteht in einem schönen Wohngebiet in ruhiger Lage, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird. Ein kleines Waldstück befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine weiterführende Schule und ein Kinderspielplatz befinden sich in der Umgebung. Zur Innenstadt von Borken sind es ca. 1,5 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001