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150 m² Nutzfläche! Galerie -Aufzug- Schwimmbad!
Kaltmiete: € 825,00
Wohnfläche: ca. 130.43 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 825,00Warmmiete: € 1.080,00
Nebenkosten: € 255,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.475,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130.43 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen, außergewöhnlich Wohnung befindet sich im 2.OG- mit einer großen Glasfront zum Süden - 10 m² Balkon - eine Galerie in der 2.Ebene.
Zur Beschattung für die Sonneneinstrahlung, sowie zum verdunkeln zum Abend wird eine Lamellenanlage von außen an die Fenster angebracht, die elektrisch bedient wird.
Die Deckenhöhe beträgt in der Spitze 5,00 m. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat teilweise Dachschrägung.
In den Zimmern beträgt die größte Höhe 3,30 m , die niedrigste Höhe an der Dachschrägung 70 cm. Die ZImmer sind jedoch geräumig, sodass es genügend Stellfläche für Möbel gibt.
Das Higlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (EBK nicht enthalten) von fast 50 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Süd-Balkon. Über dem Küchenbereich befindet sich die Galerie mit ca. 23 m² Nutzfläche, zu erreichen über eine schöne offene Holztreppe.
Bad mit großer Dusche und Wanne und Tageslicht, zusätzlich ein Gäste-WC. Zwei großzügige Schlafräume, davon einer mit begehbarem Kleiderschrank und weiterer Abstellfläche 3 Treppchen tiefer in den Abseiten.
- Aufzug - Hausschwimmbad ohne Kosten f. die Mieter - Sauna, Salzgrotte gegen Gebühr - Hotel für Besucher - Frühstücksbuchung oder Brötchenservice - PKW-Stellplätze/Carports/Garagen zu mieten - Wälder und Natur vor der Tür - der Borgwallsee gegenüber lädt zum Verweilen und Spazieren ein - kurze Wege für den täglichen Bedarf
Energiebedarfsausweis, 85,0 kWh/m²a, Erdgas und BHKW, Endenergiebedarf Strom 175,0 kWh/m²a, Baujahr Heizung 2015, Baujahr Gebäude 1995
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug - Hausschwimmbad ohne Kosten f. die Mieter - Sauna, Salzgrotte gegen Gebühr - Hotel für Besucher - Frühstücksbuchung oder Brötchenservice - PKW-Stellplätze/Carports/Garagen zu mieten
- Wälder und Natur vor der Tür - der Borgwallsee gegenüber lädt zum Verweilen und Spazieren ein - kurze Wege für den täglichen Bedarf
Energiebedarfsausweis, 85,0 kWh/m²a, Erdgas und BHKW, Endenergiebedarf Strom 175,0 kWh/m²a, Baujahr Heizung 2015, Baujahr Gebäude 1995
Es kann eine große Garage für 65 € mtl. genietet werden
Lage
Negast (bei Steinhagen) liegt ca 4 km südlich von der Hansestadt Stralsund. Negast ist durch seine gute Infrastruktur sehr beliebt. Im Ort (ca. 5-10 Gehminuten) befinden sich Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Netto-Discouter, Post, Altersheim, Gaststätten, Bäcker, Frisör und diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte. Gute Busverbindung und ausgebauter Radweg nach Stralsund, Richtenberg oder nach Grimmen. Kindergarten in der Ortsmitte, zur Schule in Steinhagen gibt es eine gute Busanbindung. Sportplatz, Vereine, Jugenclub, Gemeindebegegnungsstätte. Unmittelbar gegenüber der S.E.E.-Residenz befindet sich das "Borgwallseegebiet", ein Naturschutzgebiet mit einem der raren Seen, deren gesamte Uferstrecke unverbaut ist. Über die Bundesstraße 194 und die Landstraße 192 ist Stralsund und die Insel Rügen schnell erreichbar, auch die Anbindung ans Binnenland (Autobahn A20) nahezu optimal.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung muss man sich ansehen - Beschreibungen, Zeichnungen und Bilder können die Einzigartigkeit nicht genug hervorbringen!
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen