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Stilvolle Doppelhaushälfte, ca. 150 m² Wohnfläche mit Pool und Sauna in zentraler ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte wurde im Laufe der letzten Jahre ständig umgebaut und renoviert. Hier gibt es keinen Reparaturstau.
Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 150 m². Sie verteilen sich auf 2 Ebenen, ca. 85 m² im Erdgeschoss und ca. 65m² im Obergeschoss. Es ist voll unterkellert und hat eine gute Bausubstanz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Von der Küche aus ist der Ausgang über eine überdachte Terrasse in den Garten. Hier ist ein Swimmingpool eingelassen. Nebenan steht ein Holzhaus in dem die Sauna eingebaut ist.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine weitere Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer.
Die Treppe zum Obergeschoss ist massiv.
Im Keller sind ausreichend Abstellräume vorhanden. Hier ist auch die 3,5 Jahre alte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher installiert.
Seitlich des Hauses ist die Zufahrt zur Garage mit kleiner Werkstatt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Material wie z.b. Granit und Marmor gefliest. Auch das Bad im Erdgeschoss besteht aus Marmor. Hier finden Sie einen tollen Whirlpool mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein mit keramischen Fliesen ausgestattetes Wannenbad.
Rohrleitungen und die gesamte Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Rollläden sind überall vorhanden.
Lage
Dieses Haus liegt verkehrsgünstig in Herne. Schulen, Ärzte, Kindergärten, Geschäfte jeglicher Art sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.
Verschiedene Buslinien haben in unmittelbarer Entfernung ihre Haltestellen. Zu den Autobahnanschlüssen der A 40 und A 42 sind es jeweils ca. 4,0 Km.
Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Gas, Bj.1951
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert