SIEGBURG, zentral, Büro,- Praxisfläche in einem zentral gelegenen Gew.Objekt mit 302 m² Nutzfläche

Kaltmiete: € 1.530,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 302 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.530,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 302 m²

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Geschossigen Gebäudes in einem Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Siegburg und teilt sich wie folgt auf:

vom Treppenhaus aus gelangt man in einen Flur von dem aus ca. 9 Büroräume mit unterschiedlicher Größe erreichbar sind.

Daneben gibt es noch einen Abstellraum, Sanitär- Anlagen und einen Aufzug, das ganze auf einer Gesamtfläche von ca. 339 m².

Ausstattungsbeschreibung

Allgemeiner Stahlbeton- und Mauerwerksbau.

Dach:

Flachdächer mit bituminöser Flachdachabdichtung.

Fassade:

sichtbare Ziegelfassade.

Fussböden:

Entsprechend den Nutzungsbereichen:

Kellergeschoss überwiegend Estrich, teils keramische Bodenbeläge.

Geschosse:

Industrie-/ Estrich, teils mit Anstrich, PVC, keramische und textile Beläge, teils Echtholzparkett, Laminat.

Fenster:

Stahlkellerfenster, Holzfenster mit Einfach und Isolierverglasung, PVC-Fenster mit Isolierverglasung.

Heizung / Warmwasserbereitung:

Ölheizung mit Stahlöltank mit dezentraler Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Stadt Siegburg hat ca. 40.000 Einwohner und liegt ca.26 km Luftlinie von Köln und ca. 10 km Luftlinie von Bonn und weist alle infrastruktuellen Einrichtungen auf.

Das mit freistehenden Büro-, Produktions- und Lagerkomplex und 4 PKW- Fertiggaragen bebaute Grundstück liegt innerhalb eines Gewerbegebietes am südlichen Ortsteilrand der Stadt Siegburg.

Die Nachbarschaft ist überwiegend mit gewerblich genutzten Lager- und Produktionsgebäudensowie einem angrenzendem Einkaufszentrum und dem Handwerkbildungszentrum aufgelockert bis dicht bebaut.

Verkehrsanbindung:

an die B8 mit direkter Weiterleitung zur A 3 und dem Autobahnkreuz " Bonn / Siegburg " in ca. 1,4 km Entfernung.

Der Standort ist als Verkehrsmäßig günstig zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Objektinformationen:

Das Objekt ist ab dem 01.03.2016 bezugsfrei!.

weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eaevmbhaa

Maklercourtage:

Der Mieter zahlt 2,38 % Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 338,00 m²