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158 qm - Ihr neues Büro im Listbogen - Zeitgemäß und Provisionsfrei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 158.13 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 158.13 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 47.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 47.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Listbogen verbindet moderne Bürotechnik mit außergewöhnlicher, repräsentativer Architektur. Gute Erreichbarkeit und die umfangreiche Infrastruktur in der Umgebung runden das positive Bild ab.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. OG des Gebäudes und ist im Grundriss als Mietbereich 108 ausgewiesen. Der Zugang erfolgt über den Hausaufgang Reudnitzer Straße 13. Der im Treppenhaus installierte Personenaufzug ist lediglich durch ein kleines Foyer von der Mieteinheit getrennt.
Die großzügige, zentrale Freifläche mit ca. 55 m² ist das Herzstück der Büroeinheit. Von hier gehen weitere vier Büroräume, eine Teeküche mit ca. 8 m² und zwei Sanitärräume ab.
Die Büroräume variieren in den Größenordnungen von ca. 19 m² bis 23 m². Zu deren Ausstattung gehören unter anderem ein textiler Bodenbelag und ein außen liegender Sonnenschutz.
Das Gebäude wurde etwa 1997 errichtet. Die Beheizung erfolgt Zentral über Fernwärme.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 10,6 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert 47,5 kWh/(m²a)
Optional können Stellplätze zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Tiefgaragenstellplatz à 50,00 Euro zzgl. 3,00 Euro Nebenkostenpauschale
- Außenstellplatz à 40,00 Euro
Die hierfür monatlich zu entrichtenden Gebühren verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppichboden
- außen liegender Sonnenschutz
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- repräsentative Architektur
- Tiefgarage Parkplatz
Lage
Eine der besten Büro-Adressen in Leipzig. Der Listbogen gewährleistet in jeder Hinsicht hervorragende Erreichbarkeit. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß den Hauptbahnhof.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur des Listbogen sind herausragend. Die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 sowie den Flughafen Leipzig - Halle sind durch die am Listbogen vorbeiführende Verkehrsachse B2 - Ludwig-Erhard-Straße sehr schnell und einfach erreichbar.
Wenn Ihr Auto mal in der Tiefgarage stehen bleiben soll, gewährleisten acht Straßenbahn- und Buslinien, dass Sie Ihr Ziel sicher und unkompliziert erreichen.
Sonstige Angaben
Kaution: drei Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 158,13 m²