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168m² auf 2 Etagen in ruhiger, idyllischer Waldlage mit Weitblick 1
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Fixprovision: 1900€ (incl. 19% MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 224.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aufteilung :
Das gesamte Objekt wurde durch eine Teilungserklärung in Wohneigentum aufgeteilt.
Folgende Möglichkeiten stehen zur Auswahl:
-Wohnen im eigenen Haus auf 2 Etagen
-Mehrgenerationenhaus
Wohnen im eigenen Haus:
Die Wohnungen EG & OG zzgl. Dachboden sind wie in einem gängigen Einfamilienhaus durch eine Diele zusammen zu bewohnen.
Beispiel Ankauf laut Angebot (55.000€)
Ankauf "Mitte" Erdgeschoss + 1. Obergeschoss = ca. 168m² zzgl. Vorgarten und Garten
Zu allen Wohnungen die im Obergeschoss (OG) liegen befindet sich ein Stauraum im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind (Teil)sanierungs/ renovierungsbedürftig.
Der hohe Leerstand ergibt sich aus dem renovierungsbedürftigen Zustand. Zwecks geplantem Verkauf wurde nicht mehr neu vermietet.
Der attraktive Ankaufspreis lässt Spielraum für eine neue Gestaltung der Wohnungen/ Häuser ganz nach Ihrem Geschmack zu.
Ideale Grundrisse eignen sich sowohl für viele Mieter als auch für Eigentümer.
Lage
Das Objekt liegt idyllisch 10 Minuten vom Möhnesee entfernt. Direkt angrenzend befindet sich der Arnsbergerwald. Natur Pur erleben Sie auf dem ca. 4500m² großen Grundstück.
Aktuell ist die Grundstücksaufteilung zur Gartennutzung noch flexibel und kann je nach Wunsch von den Käufern festgelegt werden.
Das Objekt eignet sich ebenfalls ideal zur Vermietung für Feriengäste. Die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist am Möhnesee- gerade auch in idyllisch gelegen Örtchen stetig am wachsen.
Viele Ferienwohnungen haben eine nahezu 90%ige Auslastung!
Wilhelmruh lockt viele Wanderer, Naturliebhaber, Jäger , Radler und Motorradfahrer. Das direkt angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Wandertouren ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin u. Kontakt:
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Tel.: 02921 3819959
Mobil: 0151 65103638
Mail: [email protected]
www.imex-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner ist Frau Mareike Bräutigam
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb UG (haftungsbeschränkt) nicht übernommen werden.