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188 m² Büro-/Praxisflächen in repräsentativem Eckgebäude in Rathausnähe

Preis: 1.404,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 25 September, 8:47
Aufrufe: 0
ID: R1rNWwe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.404,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 187.2 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.404,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 338,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 187.2 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.39 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.39 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.73 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative Eckgebäude wurde 2010 energetisch komplett saniert - Wärmedämmung, neue Heizung, Fenster und Dach sind auf dem neuesten Stand.

Alle Räume sind sehr hell und in der Aufteilung komplett veränderbar. Besonders geeignet für Versicherungen, Rechtsanwälte oder Arztpraxen, da dieses Geschäftshaus durch die zentrale Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden hat und zudem eine Top Werbemöglichkeit an der Fassade bietet.

Der Innenausbau wird in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Mieterspezifische Ausbauten werden auf die angegebene Kaltmiete zusätzlich umgelegt.

Bezug nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Raumaufteilung
- neue Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
- neue Böden Verhandlungssache
- neuer Sanitärbereich
- neue Türen
- abgehängte Decken
- neue Elektro-Infrastruktur, EDV Verkabelung ist Mietersache

Lage

Das Geschäftshaus liegt an einer hochfrequentierten und sehr zentral gelegenen Straße mit verschiedenen Banken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Mietfläche hat eine Top Lage bezüglich der Werbemöglichkeiten mit einer täglichen Fahrzeugfrequenz von ca. 18.000. In unmittelbarer Nähe - gegenüber des Objektes - befinden sich 3 große öffentliche Parkplätze und für Mitarbeiter weitere 2 Parkhäuser in der Nachbarschaft.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 3 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Rathaus: ca. 1 Gehminute
Bahnhof: ca. 2 Gehminuten ca. 1 Fahrradminute
Parkhaus: ca. 3 Gehminuten
Bäcker: ca. 1 Gehminute
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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