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2,5-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse
Kaufpreis: € 260.975,00
Wohnfläche: ca. 71.5 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.975,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.5 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.64 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) befindet sich in einem 3-Parteienhaus mit Baujahr 2015. Die schicke Wohnung ist frei und hat ca. 71,50 m² Wohnfläche. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Wohnebenen (EG und OG). Der bereits angelegte Garten ist über die Süd-West-Terrasse zugänglich.
Raumaufteilung:
Windfang, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Terrasse mit Zugang zum Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Einzugsbereiter Neubau, KFW-70-Standart, luxuriöse Ausstattung, offener Wohnstil, alle Räume mit Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung), Bäder mit zusätzlicher Wandheizung, Innen- und Eingangstüren vom Schreiner gefertigt und montiert, Kunststofffenster und Fenstertüren mit elektr. Rollosteuerung, alle Fenster und Außentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Lärm- und Schallschutz sowie Wärmeisolierung), schöne Parkettböden, Fliesen und Feinsteinzeug in Hochglanz, moderne Bäder und sep. WC (Richter & Frenzel), Gasheizung, Entkalkungsanlage (für weiches Wasser), Solaranlage zur Reduzierung der Warmwasserkosten, Terrasse mit Überdachung für EG-Wohnung, Garten, Abstellraum für Gartengeräte (1/8 Garagenabteil, begehbar über Garten-Seitentüre), Einzelgarage wird in Kürze vom Bauherrn gekauft und kann für 22.000,- Euro erworben werden, Kfz-Stellplätze sind vor der Hausanlage.
Die Anschaffung von Einbauküche und Waschbecken im Bad obliegt dem Geschmack des neuen Eigentümers.
Lage
Ausgezeichnete und ruhige Landshuter Lage mit bester Stadtbusanbindung.
Der Hauptbahnhof und das Zentrum sind schnell erreichbar.
Auf der A 92 München/Deggendorf Sind Sie in wenigen Minuten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten sowie Grund- bzw. Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Bayern