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2-Familienhaus und Einfamilienhaus in Hungen-OT
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1299 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1299 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Viel Platz, mit großem Garten und 10 Fußminuten entfernt vom Badesee.
Objektbeschreibung
Viel Platz, mit großem Garten und 10 Fußminuten entfernt vom Badesee.
Zu diesem Angebot gehören im hinteren Bereich des Grundstücks ein 2-Familienhaus aus dem Jahre 1969 und ein Einfamilienhaus von ca. 1888.
Im Hinterhaus stehen im 1. OG auf ca. 98 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit für 450,- € KM vermietet.
Im 2. OG und DG wohnt die Eigentümerin. Hier befinden sich auf ca. 150 m² ein Esszimmer mit Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Speisekammer und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein Partyraum, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, ein Abstellraum, der Heizraum, 2 Garagen mit elektrischem Tor und ein Carport für 2 Pkw.
Das Vorderhaus bietet auf ca. 110 m² eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Dieses Haus ist derzeit für 440,- € KM vermietet.
Im großen Garten gibt es von der Rückseite befahrbar ein Carport für ein Wohnmobil und eine weitere Garage. Für die Gartengeräte gibt es einen Holzschuppen.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Speisekammer
Energieausweis Hinterhaus: Verbrauch, 179.2 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1969, Befeuerung: Ölheizung von 1991; Energieausweis Vorderhaus: Verbrauch, 228 kWh/(m²a), Baujahr: 1888, Befeuerung: Ölheizung von 1990
Lage
Ruhige Ortsrandlage, Bahnanschluss in Fußnähe. Nach Hungen sind es ca. 3 km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden. Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau ca. 5 km, nach Friedberg sind es ca. 20 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1997