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2 FH - außerhalb, ganz im Grünen
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2010 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 2010 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zwei abgeschlossene Wohnungen mit 4 ZKB und 3 ZKB werden ergänzt durch ein Extrazimmer mit Duschbad im 1. OG des Anbaus. Im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils befindet sich Nutzfläche, aufgeteilt in 2 Räume für Hobby, Lagerung...
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit Zugang zu Terrasse und Garten - viel Platz zum Leben. Herzstück ist das mit Würfelparkett ausgestattete Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe und einem Heizkamin. Daneben gibt es ein Esszimmer, 2 hintereinander liegende Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.
Das obere Geschoss beherbergt eine Wohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche und Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss finden Sie Würfelparkett, Laminat und PVC.
Die Böden der 1. Etage sind überwiegend mit geschliffenen Dielen ausgestattet.
Dach und Teile der Fassade sind mit Wärmedämmung ausgestattet.
Lage
In ruhiger, idyllischer, grüner Umgebung liegt dieses besondere Ein-/ Zweifamilienhaus im Außenbereich, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Die Saarbrücker Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Der zu Fuß erreichbare deutsch-französische Garten bietet Erholung und Entspannung für alle Generationen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Verkaufspreises incl. 19 % Mwst.
Sie sind interessiert an diesem großen Zweifamilienhaus? Sprechen Sie Frau Müller an, sie begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Profitieren Sie von unserer über 20jährigen Erfahrung und unserer guten Ausbildung. Auch für Ihre Finanzierung geben wir Ihnen gerne interessante Tipps.
Aufteilung:
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum, Sauna, Waschküche
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Diele
Speicher: 2 Räume
Anbau EG: 2 Räume, Bad
Anbau OG: 1 Zimmer, Bad
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Stadtrandlage