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2-FH mit Doppelgarage, Sauna und Garage
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 905 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297.70 kWh/m² Jahr
Grundstueck : 905 qm
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein geräumiges 2-Familienhaus suchen, dann sind Sie hier richtig.
Es erwartet Sie ein Haus mit Vollkeller und zwei Wohnebenen.
2015 fanden Modernisierungsarbeiten statt. Es wurden die Badezimmer und die Gäste-WCs erneuert. Der Zählerschrank und die Unterverteilungen sind erneuert worden und die hintere Fassade wurde neu gestrichen.
Das Objekt hat einen pflegeleicht angelegten Garten.
Wer einen großes Haus in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 24.04.2014 beträgt 297,7 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1920. Der Heizkessel ist aus dem Jahr ca. 1993.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume haben Laminatböden. Die Flure, Küchen und die Bäder sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Dusche. Eine Badewanne hat das Bad im Obergeschoss. Beide Bäder haben ein Fenster. Auf jeder Etage ist ein Gäste-WC.
Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung.
Kabelfernsehen ist verfügbar. Das Haus hat einen gefliesten Vollkeller. Ein Dachboden mit Räucherofen ist vorhanden. Eine Sauna mit Dusche befindet sich im Keller.
Das Haus hat einen Vollkeller. Selbstverständlich gehören zum Objekt auch eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor, eine Einzelgarage und ein Gartenhäuschen.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Rinteln.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Rinteln-Zentrum.
Hannover ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Autobahn Dortmund-Hannover erreicht man in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6