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2-FH mit neuer Nahwärme-Heizung, Garten und 3 Garagen in Kappel, Nähe Kirchberg, Hunsrück 1
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 680 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das ehemalige Forsthaus in Kappel wurde Anfang 1900 gebaut und verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten von jeweils 75m². Diese können flexibel genutzt werden, z.B. als eine Einheit für große Familien oder zum Wohnen und Arbeiten. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, hell und haben eine Deckenhöhe von ca. 3 m. Das Haus ist gepflegt, einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich, die gut in Eigenleistung durchgeführt werden können. Besonders interessant ist das Haus durch seinen Anschluss an das genossenschaftliche Nahwärmesystem mit einer Kombination von Hackschnitzel und Biomasse, welches umweltfreundlich und nachhaltig niedrige Heizkosten garantiert. Ein Teil des Daches und die Fassade an der Straßenseite wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaufläche. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genug Platz für Gemüsebeete, Obstbäume und Kinderspielgeräte.
Ausstattungsbeschreibung
Details
Keller:
Teilweise unterkellert, 3 Räume, Abstellfläche.
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Verbindungstür.
1. Stockwerk:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer.
Speicher:
Ausbaufähig, Abstellfläche.
Innen:
2 abgeschlossene Wohneinheiten, Deckenhöhe: 3 m, Kaminanschluss, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster von 1989, neues Nahwärme-Heizsystem, Buchetreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC.
Aussen:
Pflegeleichter Garten, 3 Garagen, teilweise erneuertes Naturschieferdach, schöne verschieferte Fassade auf der Straßenseite.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Kappel. In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen und Wäldern, und hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der Ort selbst wird von mobilen Fahrgeschäften bedient, und eine hervorragende Infrastruktur findet man in Blankenrath (7 km) oder in Kirchberg (8 km) mit Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt, und ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zum Nahwärme-Heizsystem, erhalten Sie auf der Webseite: www.energiegenossenschaft-kappel.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00