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2 Häuser, 1 Preis - Perfekt für Anleger - mit Bachlauf, großem Garten u.v.m. 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 2100 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,95Die Käufercourtage/-provision beträgt 3,95 % vom noteriellen Kaufpreis und ist inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.04.2015
- gültig bis: 14.04.2015
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 165,5 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 150 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2014
Ausstattungsbeschreibung
Diese beiden ruhig gelegene, wunderschönen Traumhäuser mit Terrasse, großem Garten, Bachlauf, kleinem Fischteich, wird Sie sicherlich begeistern. Die Häuser liegen von der Straße zurückgesetzt und wurden 2005 und 2014 neu gebaut. Das größere davon ist ein Fertighaus, das Andere ein Massivhaus. Beide haben eine eigene Gas-Zentralheizung mit Wärmespeicher.
In beiden Häusern ist Sat-TV vorhanden, wie auch schnelles Internet.
Beide Küchen sind im Preis inkl., haben eine Spülmaschine und einen Herd mit Ceranfeld. Angrenzend zur Küche befindet sich in einem Haus eine kleine Abstellkammer.
In den Waschküchen haben Sie sehr viel Platz. Es gibt drei zusammenhängende Carports mit zwei angrenzenden Abstellräumen für z.B. Fahrräder, Autoreifen, Gartengeräte etc. Ein weiterer Autostellplatz befindet sich vor dem Eingang.
3 Tageslichtbäder sind vorhanden, eines davon mit Dusche und WC, die Anderen mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Gäste-WC ist im 1. OG.
Aufteilung - Haus 2005: 4 Schlafzimmer - 1 großes Wohn-Esszimmer - 1 Küche mit kleinem Vorratsraum - 2 Tageslichtbäder - 2 Abstellräume innen, einer Außen - 1 großer HWR - 1 Terasse - 1 großer Garten - 1 Carport - 1 Autostellplatz - 1 Abstellraum
Aufteilung - Haus 2015: 1 großes Wohn-/Ess-/Küchenraum - 2 Schlafzimmer - 1 Tageslichtbad - 1 Gäste-WC - 1 Wintergarten - 2 Carportplätze - 1 großer Garten mit Bachlauf und kleinem Teich - 1 HWR - 2 Abstellräume - Ein zweites WC befindet sich im 1. OG neben den beiden Schlafzimmern.
Im geräumigen HWR haben Sie noch genügend Abstellfäche.
Hervorzuheben ist der sehr schöne Wintergarten mit Blick in die Natur.
Sonstige Angaben
Beide Häuser sind vermietet. Weitere Mieteinnahmen erwirtschaften die beiden Photovoltaikanlagen. Mehr Mieteinnahmen (300 Euro mtl.) sind möglich.
Kann ich Ihnen weiterhelfen? Haben Sie noch Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da.
Alle Informationen wurden von mir als Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da ich in den meisten Fällen jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen bin, kann ich keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere AGB´s, auf der wir Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht bei Vertragsabschluss hinweisen, mit denen Sie sich bei einer Kontaktanfrage per Telefon, E-Mail, Fax, Brief etc. einverstanden erklären. Zu dieser Information sind wir lt. Gesetzgeber verpflichtet. Danke für Ihr Verständnis.
Wichtige Informationen zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Deswegen müssen wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten und eine Kopie des Ausweises erstellen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz