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2 Läden im Innenstadtgebiet Günzburg zu vermieten 1

Preis: 750,00
Region: Günzburg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 12:11
Aufrufe: 0
ID: GyJ7Pk54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 244,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ihr neuer Laden - Büro im Gewerbepark "Dillingerstraße"
Ladenfläche 1: 122,07 m² Nutzfläche - 750,-- EUR/Mon. + 244,-- EUR/Mon. NK+HZ
Ladenfläche 2: 180,05 m² Nutzfläche - 1.100,-- EUR/Mon. + 360,-- EUR/Mon. NK+HZ
Nutzung als: Laden - Büro - Verkaufsfläche - Praxis - Ausstellung - Friseursalon u.v.m. auch als Cafe oder Bistro möglich.
Die beiden Läden können auch zusammen gelegt werden.
Die Miete und die Neben- / Heizkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Miethöhe richtet sich nach Dauer des Mietvertrages, Ausstattung & Mietzweck. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt an einer Ausfallstraße zwischen der ca. 400 m entfernten Fussgängerzone und dem Bahnhof, in einer aufstrebenden Kleinstadt an der Donau. Die Prognosen für den Großraum Günzburg sind durch das nahe gelegenene "Legoland" hervorragend. Dies in allen Bereichen der Wirtschaft stark spürbar.
Ideale, gut frequentierte Innenstadtlage, für alle Altersgruppen gut ereichbar, Parkplätze in ausreichender Zahl direkt vor dem Mietobjekt.

Sonstige Angaben

1986 erbaut auf ca. 3.600 m² Grund, davon ca. 1.300 m² bebaut - guter, gepflegter Zustand.
Es stehen ca. 86 Kunden-Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Im Gewerbepark "Dillinger Straße" wird außerdem eine große Gewerbefläche im 1. OG mit ca. 412 m²Nutzfläche vermietet. Geeignet als Büro - Verkaufsfläche - Studio - Ausstellungsräume u.v.m...... Nähere Einzelheiten auf Anfrage.

Baujahr:
1986

Garage/Stellplatz:
Es stehen ca. 86 Kunden-Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Nutzungsart:
Ladengeschäft - Cafe - Büro - Friseur - Ausstellung

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