Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Günzburg (Kreis)

Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 5 % Rendite im Herzen von Günzburg 1

Preis: 2.498.000,00
Region: Günzburg, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 2:38
Aufrufe: 0
ID: PyzJgQOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.498.000,00

Wohnfläche: ca. 2707.92 m²

Grundstück: ca. 3600 m²

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.498.000,00

Käuferprovision: Beim Erwerb der Immobilie, erlauben wir uns dem Käufer für den Nachweis der Immobilie eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 %, errechnet aus dem Kaufpreis inklusiv 19 % MwSt. in Rechnung zu stellen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 2707.92 m²

Grundstück: ca. 3600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Derzeit gut vermietet, Netto - Mieteinnahmen ca. 121.094,04 € / p.a.

Dies entspricht einer Rendite in Höhe von knapp ca. 5 %.
Aufteilung: EG - Parkplatz: 110,00 m² vermietet - Videothek
EG - Laden 1: 335,28 m² vermietet - Supermarkt
EG - Laden 2: 122,07 m² Laden - derzeit frei
EG - Laden 3: 180,05 m² Laden od. Bistro - derzeit frei
EG - Laden 4: 229,87 m² vermietet - Kampfsport
EG/OG-Laden 5: 1.065,00 m² vermietet - Boutique/Mode
Büro: 243,50 m² vermietet - Rechtsanwalt
Gewerbefläche:ca. 2.285,77 m² EG & Parkplatz Ebene
Geschäftshaus:
Wohnungen:Wohnung 1: 49,21 m² vermietet
Wohnung 2: 56,04 m² vermietet
Wohnung 3: 132,89 m² vermietet
Wohnung 4: 98,00 m² vermietet
Wohnung 5: 39,75 m² vermietet
Wohnung 6: 46,26 m² vermietet
Geschäftshaus gesamt - ca.: 422,15 m² Eingang Dillinger-Straße
Wohn- / Nutzfläche gesamt ca. 2.707,92 m²

Lage

Die Große Kreisstadt Günzburg (19.858 - Stand: 31. Dez. 2014) liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg. Zusammen mit der westlich angrenzenden Nachbarstadt Leipheim, ist Günzburg Mittelzentrum der Region Donau-Iller. Die Prognosen für den Großraum Günzburg sind durch das nahe gelegenene "Legoland" hervorragend. Dies in allen Bereichen der Wirtschaft spürbar.
Das Gebäude befindet sich direkt an einer Ausfallstraße zwischen der ca. 400 m entfernten Fussgängerzone und dem Bahnhof, in der aufstrebenden Stadt Günzburg an der Donau.
Ideale, gut frequentierte Innenstadtlage, für alle Altersgruppen gut erreichbar, Parkplätze in ausreichender Zahl direkt vor dem Mietobjekt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986 - Der Gewerbe- und Wohnpark Dillinger-Straße befindet sich in einem guten Zustand und ist fast voll vermietet.
Großzügig angelegter Gewerbepark mit ca. 86 Außenstellplätzen die für alle Besucher des Gewerbeparks "Dillinger Straße" zur Verfügung stehen.

Sonstiges: Lastenaufzug vorhanden

Heizung:
Gas-Zentralheizung - Heizzentrale "Neu 2009
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt demnächst vor.

Garage/Stellplatz:
Es stehen ca. 86 Kunden-Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Kapitalanlage:
Das Objekt stellt eine solide Immobilienanlage dar.
Durch die Lage im Stadtzentrum und den Mix aus Wohnungen und mehreren Gewerbeeinheiten ist ein kontinuerlicher Mieteingang gewährleistet.
Im Bereich Günzburg befindet sich der bekannte Freizeitpark Legoland. Auch
die Ansiedlung von mehreren anderen Vergnügungseinrichtungen ist geplant.

Provision:
Beim Erwerb eines von uns nachgewiesenen Objektes, erlauben wir uns dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv 19 % MwSt. in Rechnung zu stellen.
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.

Ähnliche Anzeigen
  1. 1A LAGE MIT VIEL POTENZIAL!!! REPRÄSENTATIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK MITTEN IM HERZEN VON LOSHEIM AM SEE
  2. 1A LAGE MIT VIEL POTENZIAL!!! REPRÄSENTATIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK MITTEN IM HERZEN VON LOSHEIM AM SEE 1
  3. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach
  4. Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz in zentraler Lage von Prüm!
  5. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach 1
  6. Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz in zentraler Lage von Prüm! 1
  7. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach 2
  8. Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite
  9. Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite 1
  10. Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus mit 8,8 % Rendite !
  11. Wohn- und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite
  12. Wohn- und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite 1
  13. Oberstaufen, Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite, die Kapitalanlage vom Feinsten!
  14. Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch!
  15. Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 1
  16. Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 2
  17. Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 3
  18. ***Rendite-Gigant (7,41 %) Wohn- und Geschäftshaus mit gesichertem Mietertrag + Baugrundstück***
  19. Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten in Gerhausen mit guter Rendite
  20. ***Rendite-Gigant (7,41 %) Wohn- und Geschäftshaus mit gesichertem Mietertrag + Baugrundstück*** 1
1A LAGE MIT VIEL POTENZIAL!!! REPRÄSENTATIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK MITTEN IM HERZEN VON LOSHEIM AM SEE
Lage EIN TOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN (3 WOHNEINHEITEN MÖGLICH). EIN GRENZBEBAUUNGSRECHT KANN BEI DIESER IMMOBILIE AUSGEÜBT WERDEN - FÜR INVESTOREN UND BAUHERREN SEHR INTERESSANT! ALS RENDITEOBJEKT IDEAL
1A LAGE MIT VIEL POTENZIAL!!! REPRÄSENTATIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK MITTEN IM HERZEN VON LOSHEIM AM SEE 1
Lage EIN TOLLES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN (3 WOHNEINHEITEN MÖGLICH). EIN GRENZBEBAUUNGSRECHT KANN BEI DIESER IMMOBILIE AUSGEÜBT WERDEN - FÜR INVESTOREN UND BAUHERREN SEHR INTERESSANT! ALS RENDITEOBJEKT IDEAL
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach
Objektbeschreibung Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen Ausstattungsbeschreibung UG: Flur, WC´s OG: Vorraum, Schalterraum, 2x Einzelbüro, Flur, Küche, Abstellraum 2009 aufwendig modernisiert, Klimatisierung,
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz in zentraler Lage von Prüm!
Objektbeschreibung Der Wohn- und Gewerbekomplex: Das Reihenendhaus befindet sich direkt im Zentrum von Prüm und doch in einer ruhigen Umgebung. Es beinhaltet eine Gewerbefläche und zwei Wohnungen. Die großzügige Schaufensterfront verläuft über Eck un
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach 1
Objektbeschreibung Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen Ausstattungsbeschreibung UG: Flur, WC´s OG: Vorraum, Schalterraum, 2x Einzelbüro, Flur, Küche, Abstellraum 2009 aufwendig modernisiert, Klimatisierung,
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz in zentraler Lage von Prüm! 1
Objektbeschreibung Der Wohn- und Gewerbekomplex: Das Reihenendhaus befindet sich direkt im Zentrum von Prüm und doch in einer ruhigen Umgebung. Es beinhaltet eine Gewerbefläche und zwei Wohnungen. Die großzügige Schaufensterfront verläuft über Eck un
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen in zentraler Lage von Wadgassen-Hostenbach 2
Objektbeschreibung Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Stellplätzen Ausstattungsbeschreibung UG: Flur, WC´s OG: Vorraum, Schalterraum, 2x Einzelbüro, Flur, Küche, Abstellraum 2009 aufwendig modernisiert, Klimatisierung,
Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite
Objektbeschreibung Das Haus umfasst im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, jeweils mit Nebenräumen. Im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Der Denkmalschutz für dieses Gebäude bezieht sich lediglich auf die Aussenseite des
Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite 1
Objektbeschreibung Das Haus umfasst im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, jeweils mit Nebenräumen und Toilette.. In den zwei Obergeschossen befinden sich insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Der Denkmalschutz für dieses Gebäude bezieht sich ledi
Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus mit 8,8 % Rendite !
Objektbeschreibung Das historische Wohn- und Geschäftshaus steht in bester Innenstadtlage auf 244 m² Grund. Das Baujahr des teilweise in Fachwerkbauweise erstellten Gebäudes liegt wohl vor 1800. Ab 1983 wurde es umgebaut, modernisiert und 4 Wohnungen
Wohn- und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite
Objektbeschreibung Das historische Fachwerkhaus "Zwiefalter Hof" wurde 1994 kernsaniert, umgebaut und in Absprache mit dem Denkmalamt liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit ca. 51 m² und 41 m² Nutzfläche, im 1.
Wohn- und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite 1
Objektbeschreibung Das historische Fachwerkhaus "Zwiefalter Hof" wurde 1994 kernsaniert, umgebaut und in Absprache mit dem Denkmalamt liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit ca. 51 m² und 41 m² Nutzfläche, im 1.
Oberstaufen, Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite, die Kapitalanlage vom Feinsten!
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in der Nähe von Oberstaufen. Das Anwesen ist aufgeteilt nach WEG. Zur Anlage gehören 19 Aussenstellplätze, auf dem G
Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch!
Die besondere Immobilie im Allgäu! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in einem Teilort von Leutkirch! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit vier Wohnungen die als Ferienwohnunge
Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 1
Die besondere Immobilie im Allgäu! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in einem Teilort von Leutkirch! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit vier Wohnungen die als Ferienwohnunge
Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 2
Die besondere Immobilie im Allgäu! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in einem Teilort von Leutkirch! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit vier Wohnungen die als Ferienwohnunge
Die besondere Immobilie! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in Leutkirch! 3
Die besondere Immobilie im Allgäu! Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichem Weitblick in einem Teilort von Leutkirch! Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit vier Wohnungen die als Ferienwohnunge
***Rendite-Gigant (7,41 %) Wohn- und Geschäftshaus mit gesichertem Mietertrag + Baugrundstück***
Objektbeschreibung Das hier angebotene und sehr gepflegte Anlageobjekt, wurde in den Jahren 1972 gebaut. Es handelt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege-
Grosses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbe-Einheiten in Gerhausen mit guter Rendite
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein grosses Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe-Einheiten und 4 Wohnungen. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Haus ist größtenteil unterkellert, jedoch nicht vollständig. Es gibt einen Gewölbekeller im hinteren Be
***Rendite-Gigant (7,41 %) Wohn- und Geschäftshaus mit gesichertem Mietertrag + Baugrundstück*** 1
Objektbeschreibung Das hier angebotene und sehr gepflegte Anlageobjekt, wurde in den Jahren 1972 gebaut. Es handelt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflege-