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2 Neubau Doppelhaushälften zu vermieten - Erstbezug 2
Kaltmiete: € 1.980,00
Wohnfläche: ca. 153.69 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.980,00Warmmiete: € 2.130,00
Kaution: € 5.940,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153.69 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 2 Doppelhaushälften befinden sich derzeit noch im Bau und sollen voraussichtlich ab dem 01.11.2016 bezugsfertig sein.
Lage
Die Heinrich-von-Ohlendorff-Strasse ist eine ruhige Anliegerstrasse im Norden Hamburgs an der Stadtgrenze zu Ammersbek. Sie liegt in Volksdorf.
Das Grundstück wird an der nördlichen Grenze durch die Lottbek, im Westen und Süden durch öffentliches Grün und im Osten durch ein Nachbargrundstück begrenzt.
Mit dem PKW erreichen Sie die Objekte über die Straße "An der Lottbek".
Verkehrsanbindung:
Fußläufig ist in ca. 10 Minuten der U-Bahnhof Hoisbüttel erreichbar, ebenso Buslinien vom HVV. Die Fahrt mit der U-Bahn zum HH Hbf dauert ca. 40 min.
Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 km.
Kindergarten/Schulen:
In etwa 10 Min mit dem Fahrrad sind Grundschule und Gymnasium Buckhorn erreichbar, ebenso die verschiedenen Kindertagesstätten.
Einkaufen:
Am Bahnhof Hoisbüttel befinden sich alle Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Volksdorf ist in 10 Min mit dem Auto, in 20 Min mit dem Fahrrad oder in 5 Min mit der U-Bahn zu erreichen, das Alstertal-Einkaufszentrum ist in 10 Min mit dem PKW erreichbar.
Sport:
Reitverein, Tennisplätze und zwei Sportvereine (Hoisbütteler und Walddörfer Sportverein) mit einem riesigen Angebot liegen in unmittelbarer Nähe.
Freizeit:
Nach 100 m Fußweg befinden Sie sich bereits in einem großen Wald/Feld Gebiet, welches bis nach Ahrensburg reicht. Sommerbadespaß bietet das Freibad am Bredenbeker Teich oder die Badeanstalt in Volksdorf sowie das Badlantic in Ahrensburg.
Sonstige Angaben
Die 2-geschossigen Doppelhäuser wurden in konventioneller Bauweise errichtet. Sie sind mit einem roten Klinker verblendet und mit Walmdächern versehen.
Die Fenster bestehen aus foliiertem Kunststoff mit 3-fach Verglasung.
Die Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt und über eine Be-und Entlüftungsanlage belüftet. Solarpaneele unterstützen die zentrale Warmwasserbereitung.
Die Fußböden und die Treppen sind mit einem Designbelag versehen, die Badezimmer mit Fliesen. Der Heizungs-/ und der Waschraum sind ebenfalls gefliest.
Der Gastraum im Keller ist ausgestattet wie die übrigen Wohnräume.
In mehreren Räumen sind Multimedia-Steckdosen für Telefon und TV (Kabel D) sowie Computer vorhanden.
Die Bäder sind mit bodengleicher Dusche und/oder Badewanne, 1 oder 2 Waschbecken und WC ausgestattet.
Einbauküche mit Induktion-Kochplatte, Umluftabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle.
Zur Süd-West-Seite liegt der großzügig gestaltete Wohnraum, der mit der Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses versehen ist.
In Haus 83 und 83a verleiht eine Absenkung des zum Garten liegenden Teils (Wohn- und Essbereich) dem Raum eine besondere Note und Großzügigkeit.
An diesen Wohn- und Essbereich schließt sich ein Gartenteil mit Terrasse an.
Der Mieter muss sich bzgl. der Medien Wasser, Haushaltsstrom und Gasversorgung bei einem Versorger seiner Wahl anmelden.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze