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2-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, in der "Parkresidenz Alexandra", vermietet

Preis: 117.500,00
Region: Weimar, Thüringen
Anzeige vom: 5 Juni, 1:43
Aufrufe: 2
ID: kyPx3njy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 117.500,00

Wohnfläche: ca. 69.84 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 117.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MWST, aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.84 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage des Objektes:

- das Objekt liegt am südwestlichen Stadtrand der Klassikerstadt Weimar
- mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen
- in ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn A 4 und in 10 Minuten den Stadtkern

Baujahr: 1996

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele
- Balkon am Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung
- 2. Balkon am Schlafzimmer in Nord-Ost-Ausrichtung
- ca. 69,85 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- 1 KFZ-Freistellplatz

- Kunststoffsprossenfenster mit Außenrollos
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- helle, holzfurnierte Innentüren
- Wände und Decken mit Rauhfaser tapeziert
- Boden Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele - Laminat
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- in der Küche ist ein Fliesenspiegel angebracht; das Bad ist türhoch gefliest
- Bad mit weißer Sanitärkeramik Badewanne, Waschbecken, WC
- TV-Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden
- Trennwände in den Wohnungen massiv
- Natursteinagglomerat im Treppenhaus
- Gemeinschaftsräume im Keller (Wäschetrocken-, Fahrradraum) vorhanden
- abgeschlossene Müllstandplätze im Bereich der Parkflächen

Lage

Mieteinnahme:
Die Wohnung ist seit Fertigstellung stabil vermietet.
Nettomiete per Monat inkl. PKW-Stellplatz = 452,60 € - p. a. = 5.431,20 €

Hausgeld: 211,77 € per Monat
- im Hausgeld sind ca. 110,00 € an den Mieter umlagefähige Kosten enthalten

Instandhaltungsrücklage:
- per 31.12.2012 betrug die Rücklage für das Haus I:
- für das Haus 18.268,72 € - Anteil der Wohnung 673,92 €

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