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2-Raumneubauwohnung mit Laminatboden und Südwestbalkon
Kaltmiete: € 339,00
Wohnfläche: ca. 56.56 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort möglich
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 339,00Warmmiete: € 469,00
Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.56 m²
bezugsfrei ab: sofort möglich
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der 1996 aufwendig errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau mit Tiefgarage befindet sich in einer Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern (ruhige, anwohnergenutzte Nebenstraße) im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an ein bewaldetes Landschaftsschutzgebiet.
Im Anschluss an die Wohngebäudefertigstellung wurde noch die Gartenanlage mit Pflanzen, Bäumen, Rasen sowie Wegen gestaltet.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Erdgas befeuerten, 1997 errichteten Gebäudes mit zwei Eingängen und 18 Einheiten durchschnittlich 135 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Ausstattungsbeschreibung
Die DIN Fläche der sich in der Hochparterre befindlichen, schönen 2-Raumwohnung mit zentralen Flur, Abstellbereich, Laminatboden, geräumiger Küche mit Fenster, großem Wohn- sowie Schlafzimmer, gefliestem Bad mit Wanne, Außenrollläden als auch SüdWestbalkon beträgt 56,56 m².
Die komfortable, helle Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 5,25 m²) von dem alle Räume abgehen; 1 großes Wohnzimmer mit langen Stellwänden, drei Fenstern und Doppelflügelbalkontür von ca. 22 m²; eine geflieste Küche von ca. 7,26 m² mit Fenster; 1 großes Schlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster von ca. 15 m²; einen Abstellbereich als eingeschnittene Ecke am Flur; 1 gefliestes Bad von ca. 5,30 m² mit Wanne, Waschbecken und WC am Flur; einen überdachten Balkon mit Südwestausrichtung am Wohnzimmer; 1 Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sie ist zusätzlich mit Außenrollläden an allen Fenstern zur Verdunkelung und als Wetterschutz ausgestattet.
Die Innenaufnahmen (Bilder) stammen von einer baugleichen Wohnung mit Teppichboden im Gebäude und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck verschaffen.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem zur Nutzung durch die Bewohner ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und in die Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes durch das Treppenhaus.
Lage
Der Neubau befindet sich im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden bei der Buschmühle.
Eine Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, ein Einkaufscenter, Schnellimbiss, Zeitschriftenladen, einen Getränkehandel, Restaurants u.v.m. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen, bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die Innenstadt mit der langen Einkaufsmeile, die historische Altstadt und die nächsten Autobahnauffahrten der A 4 als auch A 17 sind mit dem PKW in nur 15 Minuten Fahrt erreicht.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02