2-Raumwohnung mit Laminatboden und Duschbad

Kaltmiete: € 315,00

Wohnfläche: ca. 49.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.01.2017

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 432,00

Kaution: € 2 Nettomieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.5 m²

bezugsfrei ab: ab 01.01.2017

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trocken gelegt, dass Dach neu gedeckt und bei der aufwendigen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse Seitens der Aufteilung zu kleineren Wohnungen verändert sowie das rückwertige Grundstück neu gestaltet.

Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Ausstattungsbeschreibung

Die DIN-Fläche der sich im 2. Obergeschoss befindlichen, hellen 2-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden, großem Wohnzimmer und separater Küche beträgt 49,50 m².

Die geräumige Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwand, von dem alle Räume abgehen; 1 großes Wohnzimmer von ca. 21,60 m² mit langen Stellwänden und drei Fenstern mit zusätzlichen Oberlichtern; eine Küche mit Stellfläche in L-Form am Flur; 1 Schlafzimmer mit Doppelflügelfenster und langen Stellwänden von ca. 12,60 m²; 1 gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken als auch WC und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der gesetzlichen Kündigungsfrist erst Ende des Jahres bzw. ab 01.01.2017 bezugsfrei sein wird.

Unter dem Dach und auf dem Trockenplatz hinter dem Haus können Sie die Wäsche zum trocknen aufhängen.
Außerdem gibt es einen Fahrradraum für die Bewohner im Untergeschoss.

Lage

Der gut sanierte Altbau befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Herzen des beliebten Stadtteil Striesen.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Uniklinikum, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Friseure, Restaurants, Ärzte, Spätshops und zahlreiche weitere Geschäfte aller Art erreichen Sie vom Gebäude bequem zu Fuss.

Der nicht weit entfernte Waldpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Striesen gehört nicht nur wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur, den vielen Grünanlagen und der Nähe zum Stadtzentrum zu den bevorzugten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie der bekannte Körnergarten oder der Schillergarten mit Sommerterrassen.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereit mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude sowie die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der wiedereröffneten Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden und dem Umfeld problemlos zu erreichen.

Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A 4 und in die Innenstadt mit der historischen Altstadt als auch der langen Einkaufsmeile benötigen Sie nur ca. 15 Minuten Fahrt mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07