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2 Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Ortslage von Egelsbach

Preis: 695.000,00
Region: Egelsbach, Hessen
Anzeige vom: 3 Oktober, 10:34
Aufrufe: 0
ID: DynEqr81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 663 m²

Grundstück: ca. 1097 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 663 m²

Grundstück: ca. 1097 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei nebeneinander stehende Gebäude mit jeweiligen Anbauten.
Die Objekte sind nahezu vollvermietet. Drei weitere Wohneinheiten müssten saniert werden.

Das Ursprungsbaujahr der Bahnstraße 74 ist 1907, eine Aufstockung erfolgte 1927, ein Ausbau 1962 und der Anbau des Hinterhauses 1972.
Das Ursprungsbaujahr der Bahnstraße 72 ist derzeit nicht bekannt. 1980 wurde das Gebäude umgebaut und erweitert.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt bedarf mehrerer Sanierungen im Aussenbereich. Dazu zählen unter anderem Verputzarbeiten an einigen wenigen Stellen im Fassadenbereich, sowie weitere Schönheitsreparaturen.
Technisch ist das Objekt auf dem aktuellen Stand.
Eine neue Gasheizung wurde vor ca. sechs Jahren eingebaut; ebenso ein Edelstalrohr in den Kamin.
Zudem wurden die elektrischen Zählerkasten erneuert.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Zentral im Altstadtbereich der Gemeinde Egelsbach.
Fußläufig ist ein S-Bahnhof erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Umfeld.
Zum überregional angebundenen Gewerbegebiet sind es ca. 2 Kilometer.
Der Flughafen Egelsbach ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Egelsbach selbst befindet sich südlich von Frankfurt und profitiert von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Verkauf erfolgt von Privat.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bürofläche: 152,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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