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2 Wohneinheiten direkt nebeneinander - Verbindungstüre möglich

Preis: 93.000,00
Region: Ühlingen-Birkendorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 April, 10:12
Aufrufe: 0
ID: n10xeVp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 91.37 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.37 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zwei schöne, nebeneinanderliegende Wohnungen in ruhiger Randlage. Die Natur direkt vor der Haustüre. Skilift, Langlaufloipen oder Wanderwege alles fußläufig erreichbar.

Das Haus mit nur 8 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und hat einen Hausmeisterservice inklusive Winterdienst. Hier können sie getrennt und doch beieinander wohnen bzw. erholsame Ferien verbringen. Aufteilung: Wohn-/Schlafraum mit offener Küche inkl. Einbauküche, Bad/DU/WC, Südwestbalkon. Direkt daneben eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Südwestbalkon. Für jede Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Parkplatz vorhanden. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung von 2011.

Bei Bedarf können ohne großen Aufwand beide Wohnungen mit einem Durchbruch miteinander verbunden werden. Somit entsteht eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und herrlicher Alpensicht.
.
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§ 16a EnEV: Verbrauchsausweis | 84 kWh/(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude 1985, Baujahr Heizung 2011 gemäß Ausweis
.
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 102,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012

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