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2-Zi.-ETW mit Mietgarantie im seniorengerechten Wohnen in Brühl

Preis: 195.000,00
Region: Brühl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 Juni, 5:25
Aufrufe: 0
ID: EykRDR31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Brühl richtet ihr Augenmerkt besonders auf Senioren. Das Netzwerk für ältere Menschen sowie die Nachbarschaftshilfe sorgen für angenehme Wohnbedingungen für ältere Menschen. Nach der 2005 eingeweihten betreuten Wohnanlage in Brühl-Rohrhof hat die FWD Hausbau im Zentrum von Brühl in der Hauptstraße 46 ein Wohnhaus mit 9 barrierefreien ETWs für ältere oder behinderte Menschen erstellt. Der Einzug in diese Wohnungen ist ab einem Alter von 60 Jahren mindestens einer im Haushalt lebenden Person oder ab einem Behinderungsgrad von 50% möglich. Beim Erwerb dieser Wohnung gibt es keine Begrenzung. Grundlage der Planung war die DIN 18025, Teil II (Barrierefreie Wohnungen) und die langjährige Erfahrung der FWD Hausbau aus der Erstellung von Wohnraum für ältere Menschen. Ein Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage mit allen Wohngeschossen. Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse der älteren Menschen, z. Bsp. sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, stufenlose Duschplätzen sowie rutschhemmenden Fliesen im Bad. Türbreiten und Bewegungsflächen sind den erhöhten Anforderungen im Alter angepasst. Die Küchen und Bäder sind natürlich belichtet, große Fensterflächen ermöglichen helle Wohnräume. Die hier angeboten Wohnung verfügt über eine Loggia. Der Abstellraum befindet sich im UG, ebenso ein TG-Stellplatz. Die Hausverwaltung organisiert den Hausmeisterdienst, der Winterdienst, Kehrwoche und dergleichen übernimmt. Die Wohnung ist derzeit für EUR 6.243,- kalt/p.a. vermietet und mit einer Mietverwaltung sowie einer Mietgarantie versehen. Dies bedeutet für Sie eine sichere Kapitalanlage ohne große weitere Verpflichtungen oder Risiko. Die Mietgarantie wurde auf 5 Jahre abgeschlossen und kann nach Ablauf um weitere 5 Jahre verlängert werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226000

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