Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Märkisch-Oderland
2-Zi.-Wohnung + STP in Müncheberg Rendite 7,25 % provisionsfrei
Kaufpreis: € 53.777,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.777,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 197,15Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage wurde 1993-1996 erbaut. Die Häuser 2-6 wurden 1996 fertiggestell und bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 63 Wohneinheiten.
Die Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand. Gleiches trifft auf die hier angebotene 2-Zimmerwohnung zu.
Das unbefristetete Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2016. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 310,00 € zzgl. 140,00 € für monatl. Betriebskosten und Heizkosten. Hinzu kommt die monatl. Stellplatzmiete von 15,00 €.
Die Wohnung wurde vom jetzigen Mieter mit neuem Laminat- und Fliesenboden und einer neuen EBK versehen. In diesem Sinne suchen wir vorangig einen Käufer, der Interesse an einer langfristigen, renditestarken Kapitalanlage hat.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3 - geschossigen Hauses Nr. 6 mit 10 Wohnungen. Beide Zimmer der Wohnung sind sehr hell und freundlich. Das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse, das 2. Zimmer und auch die Küche liegen zum ruhigen, grünen Innenhof.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw Stellplatz.
Für das monatliche Wohngeld sind 197,00 € zu zahlen.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2014 ca. 230.000,00 €.
Alle kaufrelevanten Wohnungsunterlagen, wie Mietvertrag, Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen sowie die Protokolle der letzten drei Jahre u.a. können auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten gern zugesandt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf einen Blick:
- vollständig renoviert
- Wannenbad
- WW im Bad über Durchlauferhitzer
- neuer Laminatboden- und Fliesenboden
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Terrasse
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gemeinschaftsantenne
- Pkw-Stellplatz
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in grüner Umgebung im Stadtzentrum von Müncheberg, somit sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kita, Schule und Spielplätze erreichbar. Nur ca. 50 Kilometer von Berlin-Mitte entfernt und mit dem Auto über der Bundesstraßen B1, B5 schnell zu erreichen. Der Ort verfügt über drei Bahnhöfe mit Anschluss an die Regionalbahnlinie NE 26, die stündlich von Berlin nach Kostryzn (Küstrin) in Polen fährt. Des Weiteren verkehren in Müncheberg einige Buslinien, die die Ortsteile untereinander und den Ort mit den Nachbargemeinden verbinden.
Das Gebiet liegt malerisch zwischen Seen und Feldern am Rand des Naturparks Märkische Schweiz.
Müncheberg besticht durch seine idyllische Lage, die viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Die Seen der Umgebung laden zum Baden oder Angeln ein, Ausflüge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferde sind möglich.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Jeder RE/MAX - Lizenzmakler ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Brandenburg