2 ½ Zimmer Dachterrassenwohnung für gehobene Ansprüche in Schwabach Bestlage

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten.

Es erwartet Sie eine 2 ½ Zimmer Wohnung bestehend aus

Schlafzimmer
Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Tageslicht
Gäste-WC
Dachterrasse mit ca. 14 m²
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das Treppenhaus mit Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
In der Tiefgarage steht für alle Bewohner ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ideal ist die Lage:
Die Innenstadt mit allen Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso das Schulzentrum mit Gymnasium, Wirtschaftsschule, Berufsschule, Volkshochschule.
Eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte sind etwa 100 200 m entfernt.
Im nahe gelegenen Stadtpark mit Freibad, finden Sie Erholung, Entspannung und Unterhaltung.

Sehen Sie sich die Wohnung einfach an.

Ausstattungsbeschreibung

- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesen bzw. Parkett als Bodenbelag
- Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Tiefgarage (keine Doppelparker)

Lage

Die Stadt Schwabach grenzt mit ihren knapp 40 000 Einwohner südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).

Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München Berlin) und A 3 (Passau Frankfurt a. Main) angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg und der Bahnhof Roth mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.

Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Schulen
Schwabach verfügt über eine gute schulische Infrastruktur mit Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung, Musikschule, Volkshochschule.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten;

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 14, Stadtzentrumslage