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2-Zimmer ETW mit Balkon in Erkrath - Hochdahl!
Kaufpreis: € 41.900,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und videoüberwachtem Mehrparteienhauses.
Die optimal aufgeteilte Erdgeschosswohnung erreichen Sie über einen Laubengang.
Über den geräumigen Dielenbereich, mit Gegensprechanlage, gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Küchenbereich.
Über den offenen Wohn-/Küchenbereich aus können Sie den Balkon betreten. Durch die bodentiefen Fenster ist die Eigentumswohnung lichtdurchflutet.
Das Tageslichtduschbad ist deckenhoch und hell gefliest.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum.
Das Wohn-/Hausgeld beträgt 190,00EUR/mtl.
Zu der Eigentumswohnung gehört kein PKW-Stellplatz, allerdings sind in der direkten Umgebung öffentliche Stellplätze vorhanden.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Erkrath-Hochdahl.
Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land ist die Stadt sehr gut gelegen.
Erkrath-Hochdahl bietet Ihnen ein ruhiges Wohnfeld und beste Anbindungen an das Verkehrsnetz. Vom Mehrparteienhaus sind es nur wenige Meter bis zur S-Bahn.
Für Ihren Naherholungswert liegt das Neandertal in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 70