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2-Zimmer-Whg. mit Terrasse in betreuter Wohnanlage - Ideal für Kapitalanleger 1
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. vom Käufer zur Zahlung fällig.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997/1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2 -Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem Wohnhaus - BETREUTES WOHNEN - mit insgesamt 36 Einheit.
Raumaufteilung:
Bad mit DU; WC: Waschmaschinenanschluss
Küche inkl. einer EBK
offener Wohn,- Essbereich mit Terrasse
Schlafen
Vorratsraum
Gesamtkaufpreis:
- Wohnung 78.000€
- Stellplatz 2.500€
- Küche 2.000€
Total: 82.500€
Die Wohnung ist schon seit längerer Zeit sehr gut vermietet! Die jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 3312,-€
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Villingen (Stadtteil Goldenbühl). Vom Standort der Wohnanlage werden Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 3-5 min. erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus, Apotheke sowie ein Postamt.
In die historische Altstadt von Villingen sind es nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Betreutes Wohnen.....:
Im Objekt befindet sich das Büro, des Roten Kreuzes. Der Gemeinschaftsraum steht den Bewohner für gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Juli 2013 abgeschlossene Sanierungsarbeiten waren:
- komplett neu gedämmtes Flachdach gem. der Energieeinsparverordnung
- neuer Fassadenanstrich
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
INNENBESICHTIGUNG sind NUR nach vorheriger telefonischer Vereinbarung und Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Unsere Kundenbetreuerin wird dies für Sie vorbereiten und koordinieren und Sie zu dem Termin begleiten und steht Ihnen zu Rückfragen vor Ort dann sehr gern zur Verfügung.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Hausverwaltung/Immobilien WOLF und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.