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Jugendstil-Charme! 3 Zimmer Whg mit Terrasse!
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Norderney, in einem der schönsten Häuser der Insel. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Das Jugendstil-Haus wurde 1990 nach alten Bildern aufwendig, liebevoll und detailgetreu renoviert. Durch die antike Doppelflügeltür öffnet sich der Blick auf das Treppenhaus mit Marmorboden und Marmortreppe und einem Treppengeländer mit kunstvollem Schmiedegitter.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenecke und Zugang zu der ca. 41m² großen Terrasse, ein zeitloses Bad und einen Flur mit Garderobe.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Abstellschrank und zwei Plätze im Fahrradraum. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die über Münzautomaten betrieben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Haus liegt zentral, aber ruhig und ist nur 100 Meter vom Strand entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 132,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1920
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen