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#223---RESERVIERT !---große 3-Seiten Hofreite sucht neue Hausherren
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2432 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 2,38% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 2432 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 182.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
3-Seiten Hofreite in typisch Vogelsberger Bauweise. Das Fundament besteht aus unverwüstlichem, blauem Basalt, einem Qualitätsmerkmal der damiligen Bauart. Das schön mit Holzschindeln verkleidete Haupthaus empfängt die Bewohner mit einem großen Flur und bietet viel Platz für die Großfamilie auf 2 Etagen.
Natürlich entspricht die damalige Modernisierung nicht mehr heutigem Standard. Für ambitionierte Handwerker aber kein Thema. Die Bausubstanz ist gut, das Dach noch relativ neu und der Schnitt der Räume großzügig.
Z. Zt. erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Wir empfehlen auf modernere Heizungssysteme umzustellen, Platz dafür ist im Keller reichlich vorhanden.
Die angrenzende Scheune wurde bis vor kurzem noch landwirtschaftlich genutzt und ist entsprechend dimensioniert.
Die U-Form der Anlage wird vom Garagengebäude nach Westen hin (direkt angrenzend an die Ohm) geschlossen.
Zur Liegenschaft gehört ein großer Garten, eine ca. 14ha landwirtschaftliche Fläche kann bei Bedarf mit hinzu erworben werden.
Hinweis: Fragen Sie nach unserem Online-Album!
HINWEIS: Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügie Hofreite mit den Ausstattungsmerkmalen der 1978 erfolgten, kompletten Sanierung (inkl. Dach, Heizung, Sanitär, etc.)
Kein erkennbarer Reparaturstau - bis auf die fällige Modernisierung. Gute Bausubstanz, relativ neues Dach, Doppelverglasung, große Räume und viel Potential für den individuellen Ausbau vorhanden.
Details erfahren Sie bei der Besichtigung!
Lage
Ruhe, gute Luft und ein garantierter Erholungswert sind die Vorzüge dieser großzügigen Hofreite mit riesigem Gartengrundstück bei Ulrichstein.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie bequem den Regionalbahnhof mit vielen Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Sie wohnen ruhig - aber nicht abgelegen. Zur Autobahn sind es ca. 20 Autominuten, nach Ulrichstein nur 4 Kilometer - zum Frankfurter Kreuz ca. 50-60 Minuten. Zum Großeinkauf beim Discounter fahren Sie sowieso mit dem Auto. Schulen und Kindergärten sind bequem per Bus oder mit dem Auto erreichbar. Die herrliche Landschaft und der hohe Erholungs- und Wohnwert werden Sie begeistern!
Sonstige Angaben
Suchen Sie ein großes, weitläufiges Hofgut in ländlicher Idylle für sich und Ihre Familie? Schätzen Sie die Nähe von Wiesen und Wäldern für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung vom Stress des Alltags? Legen Sie Wert auf eine gute Bausubstanz und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie jederzeit erreichbar.
Geschäftsbedingungen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 6.00