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275 m² - Schickes Büro im ersten Obergeschoss - Provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 275 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 189.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das prunkvolle Wohn- und Geschäftshaus mit der reich verzierten Fassade befindet sich in guter Innenstadtlage von Pirmasens, direkt an der Hauptverkehrsstraße. Für Laufkundschaft sorgt eine Filiale der HypoVereinsbank im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das hier angebotene Büro ist etwa 275 qm groß und befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie. Zur Ausstattung gehören Teppichboden, Verkabelung, und in nahezu allen sieben Büroräumen sind Einbauschränke vorhanden. Mit zwei Sanitär- sowie Abstellräumen und einer Teeküche ist die Fläche somit komplett.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme (Heizwerk, fossil) und Strom als Hilfsenergie.
Endenergiebedarf Wärme: 189,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 4,8 kWh/(m²a)
In guter Nachbarschaft befindet sich das Pirmasenser Rathaus und der Exerzierplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen und Wochenmärkte abgehalten werden. Die an der Schlossstraße angrenzende Fußgängerzone bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- sowie gastronomische Einrichtungen.
Eine Bushaltestelle befindet sich am Exerzierplatz, etwa 2 Gehminuten entfernt, mit Anbindung an den nahegelegenen Hauptbahnhof Pirmasens. Dieser ist bereits nach 5 Minuten Fahrzeit oder insgesamt 10 Gehminuten erreicht.
Parkmöglichkeiten sind im City-Bereich ausreichend vorhanden. Als innerstädtisches Naherholungsgebiet dient der Strecktalpark.
Ausstattungsbeschreibung
- Teppichboden
- Einbauschränke
- Beleuchtung
- Küchenzeile
Lage
Die kreisfreie Stadt Pirmasens liegt mit ca. 40.000 Einwohnern im Südwesten von Rheinland-Pfalz in kurzer Entfernung zum Oberzentrum Kaiserslautern und zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Die einstige Schuhmetropole ist auch noch heute von der Schuhindustrie geprägt und beherbergt zahlreiche weltmarktführende Unternehmen aus dem Bereich der Schuhherstellung und -vertrieb.
Daneben haben sich Unternehmen zum Beispiel aus den Bereichen Datensicherung- und rettung, Intra-Logistik, Kunst- und Klebestofftechnik, Lebensmittelproduktion und Maschinenbau angesiedelt. Die Messe Pirmasens steht für Wissensaustausch und Netzwerkbildung auf internationalem Niveau.
Als innerstädtisches Naherholungsgebiet dient der Strecktalpark. Dieser multifunktionaler Landschaftspark lädt Bürger und Gäste ein zum Erholen, Spazieren und Spielen. In Planung ist der neue Dynamikum-Radweg der im Park beginnt und dann auf 24,8 Kilometer Länge, die Stadt Pirmasens mit Frankreich verbinden soll.
Das Zentrum von Pirmasens bietet ein ausreichendes Angebot an Parkmöglichkeiten. Ein flächendeckendes Liniennetz bedient den Öffentlichen Personennahverkehr.
Standortvorteile:
- Busbahnhof und Fernbahnhof
- Dynamik Science Center Pirmasens
- DEKRA Akademie GmbH
- Forum Alte Post
- IHK Pfalz in Pirmasens
- Konversionspark Husterhöhe mit Gründerinnenzentrum
- Kunst, Kultur und Museen
- Messe Pirmasens
- Patenschaft zwischen Pirmasens und dem Schnellboot Hermelin S73 der Bundesmarine
- Pfälzer Wald, Sport und Tourismus
- Pirmasenser Luft- und Badepark (PLUB GmbH)
- WAWI Schokowelt
Verkehrsanbindung:
- Bundestraßen B 10, B 270
- Alleestraße L 486
- Autobahn A 8, A 62
Flughäfen:
- Frankfurt/Main 157 Kilometer
- Stuttgart 160 Km
Die nächstgelegenen Städte:
- Saarbrücken 62 Kilometer
- Heidelberg 112 Km
- Mainz 126 Km
- Metz (FR) 127 Km
- Darmstadt 151 Km
- Luxemburg (Lux) 156 Km
Sonstige Angaben
Kaution: drei Monatsmieten
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei!
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2015.
Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m²