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ca. 179 m² und ca. 184 m² Bürofläche im ersten Obergeschoss
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 363 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 363 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem repräsentativen Gewerbepark stehen in einem der Bürogebäude folgende, hochwertige Büroflächen zur Vermietung an. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 179 m² Bürofläche
ca. 184 m² Bürofläche
- im 1. Obergeschoss
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Teppichbodenbelag
- Kabelkanäle
Bei Bedarf können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 2,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 77,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer ,,Jenfeld" der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die nahegelegene S-Bahnstation ,,Tonndorf / Wandsbek-Ost" und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 363,00 m², Bundesland: Hamburg