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3-2/2-Zimmer-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Wohnlage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 251 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,5 % inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
3-2/2-Zimmer-Mittelreihenhaus im südlichen Teil von Buxtehude.
Flächenaufteilung:
- Ca. 111 m² - (Wohnfläche)
- Ca. 42 m² - Vollkeller (Nutzfläche)
- Ca. 251 m² - Grundstück (Erbpacht)
- modern/hell gefliester Eingangsbereich/Flur
- Garderobenplatz vorhanden
- modern/hell gefliestes Gäste WC mit Fenster
- modern/hell geflieste Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle etc.) und Terrassenausgang, elektrischer Außenrollladen
- großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Teppichfußboden, Außenrollläden (teilwiese elektrisch) sowie TV- und Telefon-Anschluss
- Süd-/West-Terrasse mit Markise und Sichtschutz
- uneinsehbares und komplett eingezäuntes ca. 251 m² großes Grundstück
- geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss
- Obergeschossflur mit Teppichfußboden
- großes Schlafzimmer mit Teppichfußboden und Balkonausgang
- überdachter Süd-/West-Balkon mit elektrischer Außenrollladen
- gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand und Fenster mit Außenrollladen
- Kinderzimmer I mit Teppichfußboden und Außenrollläden (1/2 Zimmer)
- Kinderzimmer II mit Teppichfußboden und Außenrollladen (1/2 Zimmer)
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Kinderzimmer III mit Teppichfußboden
- Kunststoff- und Holzfenster
- Buderus-Gasheizung
- Sat-Anlage
Vollkeller:
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Vorratskeller
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen erforderlich
- 2 Vollgeschosse (ohne Dachschrägen)
- neue Kunststofffenster im Kinder- und Badezimmer - 2006 -
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,7 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1965, Energieeffizienzklasse H
Lage
Familienfreundliche Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Buxtehude.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
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