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3 - 4 Zimmerwohnung Erbach - Eltville
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
3 bis 4 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon und zusätzlicher Einliegerwohnung im EG. Insgesamt können die Räumlichkeiten somit in bis zu 5 Zimmer aufgeteilt werden! Hinzu kommt eine Sonnenterrasse im Hof sowie eine Doppelgarage.
Die separate Wohnung mit 40m² im EG kann auch gewerblich genutzt werden und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Wohnraum für heranwachsende Jugendliche. Die Räumlichkeiten waren in der Vergangenheit bereits als Appartement vermietet gewesen und wurden zuletzt als Gästezimmer genutzt.
Lage
Im 1. OG eines 3 Parteienhauses in Erbach gelegen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist derzeit in 3 Zimmer, Küche, Bad und großem Balkon in Südausrichtung aufgeteilt. Der große Wohn- Eßbereich war in der Vergangenheit auch schon einmal räumlich getrennt, sodass hier schnell ein viertes Zimmer hergestellt werden kann. Zusätzlich gehört ein 40m² großer Anbau im EG des Grundstücks zu dieser Wohnung. In dieser "Einliegerwohnung" befindet sich ein komplett eingerichtetes Tageslichtbad mit Badewanne und es besteht die Möglichkeit zur Installation einer Küche.
Des weiteren gehört eine Terrasse im Hof sowie eine Doppelgarage mit Grube und elektrischem Garagentor zur Wohnung.