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Dopplehaus mit Vollkeller in Eltville
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 140 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Doppelhaus in moderner, klarer Architektur mit Vollkeller, 2 Vollgeschossen (EG + OG) und Staffelgeschoss (DG) mit großer Dachterrasse. Massivbauweise, Vollwärmeschutzverbundsystem und Pultdach. Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche: viele Fenster - viel Licht! Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Im EG befindet sich die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Im OG finden Sie zwei schöne, große Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes "Sonnen"-Studio mit Dachterrasse wird seinem Namen gerecht wird. Das Duschbad im Studio rundet dieses Angebot ab. Jedes Haus wird voll unterkellert. Dort besteht die Option, ein weiteres Duschbad einzubauen. Ein separater, ausgebauter Hobbyraum (Raum 4) ist bereits vorgesehen.
Der Stellplatz ist hausnah. Die Garage fußläufig auf dem Areal.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Häuser werden komplett schlüsselfertig gebaut, einschließlich aller Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Heizung und der Aussenanlage mit Rasen sowie Zierbepflanzung. Wärme- und Schallschutzfenster 3-fach verglast. Als Heizung dient ein modernes, energiesparendes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Kraft-Wärme-Kopplung für die Wärme- und Stromgewinnung, eine Pelletheizung und eine Luft-Wärme-Pumpe (Contracting). Zusätzlich erhält jedes Haus einen einzügigen Kaminzug (Kaminofen nicht im Lieferumfang enthalten). Im HWR finden Sie die Anschlüsse für Waschmaschine und Kondensattrockner. Vorinstallation für eigene Sat-Anlage (Mast und Kabel).
Vollwärmeschutz Verbundsystem bis 140mm Dämmung.
Sonderleistungen: Duschbad im UG, Duschabtrennung, Rollläden
Lage
In Eltville, Erbacher Str. 13-17, werden diese Doppelhäuser in modernem Stil gebaut. Die Lage ist unweit zur Innenstadt und dem Freibad am Rhein. Der Anschluss zur B42 ist ca. 500m entfernt.
Eltville hat mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie drei Gymnasien. Freibad und Camping laden Sie ein, am Rhein zu entspannen. Die kurfürstliche Burg Eltville entführt Sie in die Historie der Stadt. Buslinien bringen Sie in die Stadt, in den Rheingau oder nach Wiesbaden.
Weitere Informationen finden Sie auf: www.eltville.de
Sonstige Angaben
Alle CENTRA-Häuser werden in hochwertiger Bauqualität schlüsselfertig gebaut.
Beratungstermine nach Vereinbarung mit Herrn Jordan unter 06124 700220.
Weitere Information finden Sie auf www.centrabau.de
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4