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**3-Fam. MIETHAUS mit Perspektiven und Ausbaureserve in 72406 Bisingen**
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 142.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Dachgeschoss wurde ca. 1920 erbaut. Die drei Wohnungen gehen jeweils über zwei Etagen sowie das Dachgeschoss.
Aufteilung:
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m².
Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107 m²
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 99 m²
Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung mit Gasthermen und Warmwasseraufbereiter.
Auf der hinteren Seite des Hauses bietet es sich an, Stellplätze oder auch Garagen für Autos zu erstellen.
Die Fassade wurde 2010 neu gestrichen. Strom und Wasser wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 400 m².
Die voll vermietete Immobilie hat eine jährliche Netto-Mieteinnahme von rund 18.000.- Euro. Wer rechnet muss jetzt zugreifen!
Ausstattungsbeschreibung
Badezimmer, Küche, Keller
Lage
Bisingen ist überschaubar, schmuck, mit einem besonderen geschäftlichen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zu Kindergärten und Schule oder zu Sport und Unterhaltung werden geschätzt.
Bisingen verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur und ist per Auto, Bahn oder Bus schnell und bequem zu erreichen. Gute Bedingungen für Gewerbe und Industrie sind in Bisingen selbstverständlich. Sie finden bei uns ruhige Wohngebiete und enorm viel Raum für Ihre aktive Erholung. Quasi vor der Haustüre beginnt ein dichtes Netz an Wegen zum Joggen, InlineSkaten, Nordic-Walking oder einfach nur zum Spazierengehen.
Über die B 27 ist man schnell in Stuttgart oder Balingen. Ausserdem ist die A 81 in 20 min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen