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**3-Familienhaus sucht neue Besitzer **
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 183 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1920 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 183 großem Grundstück und verfügt über sieben Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 200 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich, einem weiteren Zimmer, das als Esszimmer gestaltet werden kann, und einer Küche mit Ausgang in den Garten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet eine tolle Möglichkeit für Grill-Abende im Sommer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC, das behindertengerecht ausgestattet wurde.
Weitere drei Zimmer mit Küche und Duschbad befinden sich im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet drei Räume aus denen man eine separate Wohnung erschaffen kann.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über vier Kellerräume und ein Heizungs- und Tankraum. Der Keller bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung, z. B. ein Hobbyraum, ein Partykeller usw. Ihrer Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Man kann eine realistische Mieteinnahme von jährlich ca. EUR 14.400,- Euro zzgl. NK erzielen.
Der Verkaufspreis der Immobilie beläuft sich auf Verhalndlungsbasis.
Aus diesem Objekt lässt sich viel machen. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten
- Flachdach
- vollunterkellert
- Gäste-WC (EG)
- Ölzentralheizung
- Bad mit Dusche (OG)
- Sat- und DSL-Anschlüsse
- 2,2 m hohe Decken mit Stuck
- Duschbad, behindertengerecht (EG)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierung
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine lebendige Lage in Mönchengladbach, Westend.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Schulen, Kindergärten, verschiedene Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten können vor Ort gedeckt werden und sind zu Fuß sowie mit Auto bequem erreicht.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. In ca. 5 Gehminuten befindet sich eine Bushaltestelle Landgrafenstraße. Von hieraus erreichen Sie mit der Buslinie 017 in wenigen Minuten den Hauptbahnhof von Mönchengladbach.
Außerdem sind Autobahnen A61 und A52 in wenigen Fahrminuten mit dem Auto bequem erreichbar. Somit ergeben sich zahlreiche Anschlussmöglichketen zu den anderen Autobahnen Deutschlands.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen