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3 FH mit großem Garten / 2 Carports / 1 Doppelgarage ****ruhige Lage Eppelborn OT ****
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3000 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957/2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen an Bachlauf- ideal als Generationenhaus, für Tierhaltung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!!
In dieser ruhigen und sonnigen Immobilie lassen sich die unterschiedlichsten Träume verwirklichen.
Drei abgeschlossene unterschiedlich große und gemütliche Wohnungen, verbunden mit einem großzügigen Treppenhaus, sorgen für die nötige Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
2010 wurden in diesem gepflegten Objekt vielfälige wichtige Sanierungsarbeiten, wie das Dach, Elektrik und die Bäder, durchgeführt.
Der große sonnige Garten, der an einem Bachlauf endet, bietet großzügigen Freiraum zum Relaxen, Spielen oder für Tiere den nötigen Freilauf.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus : freistehend
Heizung: Öl Zentral 1996, erneuert Wasserkessel, Pumpe, Brenner 2016
Kamin: vorhanden
Fenster: Kunststoff ISO 2001, Alu ISO 1996,
Dach: Satteldach, 2010, Ziegel 2010, Lattung 2010
Fassade: 2001, Anbau gedämmt 2001
Elektrik: 2010, Blitzschutzschalter für jede Wohnung, FI Schalter
Bad: EG: 1. Bad mit Wanne und Fenster 2010, 2. Bad mit Dusche und Fenster 2010, 1. OG Bad mit Wanne und Fenster 2010, DG: Wanne und Fenster 2010
Küche: EG: Einbauküche 2013 (VB ) , DG: Einbauküche
Böden: Fliesen, Dielenboden, Laminat, PVC
Treppe. Terrazzostein
Aufteilung
Keller ca. 110 m²:
Flur, Kellerraum ( EG Wohnung ), 2 abgetrennte Kellerräume für 1. OG und DG, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, WC, Heizungsraum,
Erdgeschoss ca. 110 m²:,
Flur, 2 Kinderzimmer / Büro, Bad mit Wanne und Fenster, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Wohnzimmer,
1.Obergeschoss ca. 75 m²:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster,
Dachgeschoss ca. 56 m²:
Flur, WC, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster.
Lage
Die interessante Immobilie befindet sich im Eppelborner Ortsteil Dirmingen. In schnellen ca. 2 min erreicht man die A1.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Nachweis:
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