3 großzügige ETW's in Bochum Wiemelhausen

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

* 3 Etagenwohnungen

1) ETW Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 150 m²
KP 398.000,00 €

2) ETW Obergeschoss
Wohnfläche ca. 150 m²
KP 398.000,00 €

3) ETW Obergeschoss 2
Wohnfläche ca. 150 m²
KP 398.000,00 €

4) Penthouse ( Verkauft )

* Massivbauweise Stein auf Stein

* Sonderwünsche und Eigenleistungen sind möglich

* Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Das Grundstück unseres Bauvorhabens befindet sich im Süden von Bochum, in dem Stadtteil Wiemelhausen. Es ist ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Trotzdem ist die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ideal. Zu Fuß erreicht man in kürzester Zeit die Nahverkehrsmöglichkeiten wie Bus/S-Bahn/U-Bahn.
Mit dem PKW ist man schnell auf der A448, oder an den Hauptverkehrswegen.
Dieser Stadtteil grenzt an die Innenstadt und gilt als einer der begehrtesten Wohn- und Einkaufsviertel der Stadt. Der beschauliche Stadtteilkern ist im sogenannten Kirchviertel rund um die St.Johannes Kirche von vielfältigen Ladenlokalen besiedelt. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Lebensbedarf abdecken. Ebenso findet man hier Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken.

In Wiemelhausen gibt es drei Grundschulen und drei Gymnasien, wovon in einem eine Astronomische Beobachtungsstation beheimatet ist. Die Kliniken des Bergmannsheil gehören zum nahen Universitätsklinikum.

Auch das kulturelle Leben kommt hier nicht zu kurz. In Wiemelhausen befindet sich der Thürmer-Saal, eine beliebte Spielstätte des Bochumer Kulturlebens.
Sehenswert sind der alte Malakow-Turm der Zeche Julius-Philipp, sowie die denkmalgeschützte Albertus-Magnus-Kirche. Abgesehen von der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, dem Schauspielhaus, Museen und einem breiten Spektrum an Möglichkeiten, erstreckt sich diese Vielfalt bis in diesen anliegenden Stadtteil, in dem man einfach gerne wohnt.

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Wir bauen 4 moderne, großzügige und schwellenlose Eigentumswohnungen in einer ruhigen Seitenstrasse.

Die Wohnungen erhalten neben einer interessanten Grundrissgestaltung, auch einen hohen technischen Stand. U.a. werden alle Wohnungen mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Das System ist für eine perfekte Luftzirkulation unverzichtbar. Es hilft Allergikern mit speziellen Filtern den lästigen Pollenflug abzumildern. Die Wörter Schimmelbildung und Lüften gehören ab sofort zur Vergangenheit .
Als Energieträger verwenden wir Erdwärme mit zentraler Warmwasser Versorgung !!! Im übrigen werden alle Zugänge schwellenfrei gebaut. Ein geräumiger Aufzug, großzügige Kellerräume, ein Trockenraum in ausreichender Größe, runden den Wohnkomfort ab.

Hinter dem Haus werden 4 separate Garageneinfahrten mit Rolltoren gebaut.

Sie gelangen so von Ihrer Garage in den Keller und erreichen mit dem Aufzug, bequem Ihre Wohnung.

Viele weitere Details und die Möglichkeit einer persönlichen Planung sind echte Vorteile. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Raumaufteilung:
Die Terrassen - Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einem herrlichen Weitblick.

Wir haben sehr viel Wert auf einen geräumigen und hellen Wohnraum gelegt. Die offene Küche entspricht modernen Anforderungen. Ein Gäste WC und ein sehr großzügiges und modernes Bad rundet die Wohnung ab. Das Schlafzimmer mit einer möglichen Ankleide sorgt für viel Platz.
Jede Wohnung erhält einen Hauswirtschaftsraum, mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu integrieren.
Die große Balkonterrasse in Süd Ausrichtung wird Sie begeistern.