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3-Raum-Büro im Hafen mit ungestörtem Blick auf das Wasser (1.41-1.43) 1
Kaltmiete: € 446,27
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 79 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 446,27
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 79 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 3-Raum-Büro befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude, welches 1956 als Werfthalle mit integrierten Büroräumen errichtet wurde. Die ehemalige Werfthalle wird inzwischen von mehreren Firmen genutzt.
Angeboten wird ein 79-m²-Büro im 1. Obergeschoss. Alle Fenster besitzen den besonderen Sundblick (s. Foto). Die WC-Gemeinschaftsanlage ist über den Flur zu erreichen.
3 Pkw-Stellplätze auf dem Betriebsgelände sind im Mietpreis enthalten.
Auf dem etwa 2 ha großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Optional kann bei Interesse über Hallenteile, eine Werkstatt, Garagen sowie geschützte und ungeschützte Lagerflächen verhandelt werden.
Lage
Das Gelände ist Teil des Nordhafens Stralsund. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 1,5 km, die Entfernung zur Auffahrt auf die 4-spurige B96 etwa 500 m. Den Stralsunder Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Das Umfeld ist überwiegend maritim/gewerblich geprägt.
Das Mietobjekt ist Teil eines ca. 2 ha großen Areals, welches von weiteren Mietern genutzt wird (s. http://www.strahl-2-0.de).
Das zweigeschossige Gebäude ist Teil einer ehemaligen Reparaturwerft.
Vor der Mietfläche verläuft die Bundeswasserstraße.
Sonstige Angaben
Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nur gewerbliche Vermietung.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen