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3 Zi Endetage mit großer Dachterrasse in Schnelsen!
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 283,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert. Das großzügige Treppenhaus präsentiert sich sehr gepflegt mit Granitfußboden und einer mittig gelegenen Treppe. Die teilweise verputzte Fassade wurde gestrichen und die Balkongeländer 2014 erneuert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Über den Flur, der in eine großzügige Diele führt, gelangen Sie in das Arbeitszimmer, Schlafzimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich, welches durch eine Flügeltür mit Facettenglas zu betreten ist. Dort sind die doppelisolierverglasten Kunststofffenster bodentief und bieten einen direkten Zugang auf die attraktive, ca. 21 m² große Dachterrasse. Vom Essbereich gelangen Sie in die die gepflegte Einbauküche, die mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Sie ist durch eine türgleiche Öffnung vom Essbereich getrennt. Ein Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum sind im Flur vorhanden. Das Vollbad mit separater Dusche, ist blau gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Im Arbeitszimmer wurde Laminat verlegt. Der Flur, die großzügige Diele, der Essbereich und die Küche sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Im Wohnzimmer befindet sich Ahornparkett und im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Wände und Decken sind teilweise verputzt oder mit glatten Tapeten versehen. Die Wohnung besticht durch ihre schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie.
Lage
Die angebotene Penthouse-Wohnung liegt in guter Lage von Hamburg- Schnelsen in der Nähe des Albertinen- Krankenhauses. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Boutiquen finden Sie in der nahe gelegenen Frohmestraße - dem Stadtkern von Hamburg-Schnelsen. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und verschiedene Schulzweige in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger City ist durch die Buslinie 183 und durch die nahe gelegene AKN gegeben. Die Autobahnauffahrten A7 und A 23 wie auch der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Remy Wohnimmobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen