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Endetag mit großer Dachterrasse - Erstbezug 1
Kaltmiete: € 1.389,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 31.08.2016
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.389,00Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten: € 84,00
Kaution: € 3.435,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: 31.08.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entsteht das Neubauprojekt Embacher Höfe. Auf 8 Häuser aufgeteilt werden 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert. Davon stehen 43 Wohnungen zur Vermietung.
Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine Hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügige Balkone oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.
Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.
Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.
Ausstattungsbeschreibung
Kabelanschluss
Küche: Einbauküche (EBK)
Terrasse
Etage: 3
Fußboden: Parkett
Keller
Personenaufzug
Lage
Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.
Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamber Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.
Sonstige Angaben
Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)
Es handelt sich hier um einen Neubau-Erstbezug.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Die Wasserkostenvorauszahlung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1