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3 Zi.-Whg. mit Balkon und Parkett in Oberricklingen
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Nebenkosten: € 90,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung wird gerade noch von den Haushandwerkern zu Ende renoviert. Sie befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus. Die anderen Mieter wohnen schon sehr lange hier, was für die Qualität des Hauses und der Wohnlage spricht. Durch die geschmacksneutrale Gestaltung der Wohnung sind alle Zimmer hell und freundlich.
Ausstattungsbeschreibung
Da die Wohnung im 3. OG liegt, ist sie interessant für Pärchen oder eine junge Familie. Nachdem Sie das gepflegte Treppenhaus hinter sich gelassen haben betreten Sie Ihre neue Wohnung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Auf der rechten Seite geht es mit der Küche los; diese wird leer übergeben, somit können Ihren Wünschen frein Lauf lassen. Es folgt das erste Schlafzimmer, von diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, der zur Hofseite hin ausgerichtet ist. Den Abschluss der linken bzw. Hofseite bildet das zweite Schlafzimmer. Gegenüber der Wohnungstür, am Ende des Flures befindet sich das Duschbad. Es bekommt noch eine neue Toilette mit Spülkasten sowie einen neuen Waschtisch. Auf der rechten Seite (Straßenseite) befindet sich das Wohnzimmer, der größte Raum. Die komplette Wohnung wurde neu geweißt. Das Weiß der Wände und der schöne Parkettboden gehen eine tolle Symbiose ein.
Lage
Dieser Stadtbezirk ist ein nahezu quadratisches Gebiet mit einer Kantenlänge von etwa einem Kilometer[1]. Im Norden grenzt die kreuzungsfrei zum Schnellweg ausgebaute B65 (Bückeburger Allee) den Stadtteil gegen das Bornumer Industriegebiet ab. Im Osten trennt die Frankfurter Allee, welche Ricklinger Kreisel und Landwehrkreisel verbindet, das alte Ricklingen ab (inoffiziell auch Unterricklingen oder Alt-Ricklingen genannt in Abgrenzung zu Oberricklingen). Im Süden schließt das große Gelände des Ricklinger Friedhofs den Stadtteil ab und im Südwesten der angrenzende Bezirk Wettbergen. Im Westen trennt die B217 nach Hameln (Hamelner Chaussee) den Stadtteil von Mühlenberg. Oberricklingen ist insgesamt nur über wenige Straßen erreichbar, nämlich Göttinger Chaussee, Ricklinger Stadtweg, Wallensteinstraße, Südstrücken und Sauerwinkel, wodurch weite Teile von Durchgangsverkehr entlastet sind. Die von West nach Ost verlaufende Wallensteinstraße ( hier fährt die Stadtbahn Linie 3 und 7 ) bildet die Hauptstraße von Oberricklingen, an der sich auch der Marktplatz befindet. Die katholische St.-Augustinus-Gemeinde und die ev.-luth. St.-Thomas-Gemeinde haben in Oberricklingen ihre Kirchen. Die größte Schule (und auch Wahllokal) ist die Martin-Luther-Schule, etwa in der Mitte. Oberricklingens, ist im Süden und Westen geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit großen Gärten. Im Nordosten dominieren Mehrfamilienhäuser und Blockrandbebauung. Fast alle Gebäude stammen aus der Wiederaufbauzeit kurz nach dem Krieg. Hochhäuser finden sich in Oberricklingen nur zwei, jeweils ganz am Rand. In einem davon ist das Finanzamt Hannover Süd und Hannover Land untergebracht.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete für diese ca. 68 m² große 3 Zi.-Whg. beträgt 550,00 Euro und die Nebenkosten 90,00 Euro. In den NK sind u. a. Abgaben für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuern, Versicherungen, Treppenhausreinigung, etc. enthalten.
Gas und Strom gehen extra.
Ein eigener Kellerraum gehört mit zur Wohnung. TV-Kabelanschluss ist möglich, ISDN/DSL ebenfalls. Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1