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Solide Kapitalanlage in Köln-Weiden - 4-Zi.-Whg. mit Balkon und Garagenstellplatz

Preis: 224.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juni, 12:17
Aufrufe: 0
ID: p42Wmn68
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 224.000,00

Wohnfläche: ca. 86.43 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 296,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.43 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche. Ein separater Kellerraum sowie ein Trockenraum/Fahrradkeller für die Gemeinschaft sind vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit 1985 langfristig vermietet, die netto Kaltmiete beträgt monatlich 579,00 EUR.

Hier kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Diese Wohnung wird zur reinen Kapitalanlage verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt hat ein ansprechendes Erscheinungsbild und verfügt über eine gepflegte Grünanlage.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunstoffenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindental.
Weiden grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die Bundesautobahn 4
im Westen an Königsdorf und im Norden getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen- an
Loevenich.
Schulen, Bus, Bahn, Autobahn und Einkaufmöglichkeiten sind hier alle in unmittelbarer Nähe.
Als das ' Centrum ' von Weiden kann das 1970 errichtete heutige 'Rhein-Center' angesehen werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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