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3-Zimmer in Grunewald als Kapitalanlage!

Preis: 279.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 April, 10:53
Aufrufe: 0
ID: K48W7WLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 69.29 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.29 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 69m² große Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur linken führt der Flur direkt in das tagesbelichtete Wannenbad. Nebenan befindet sich der Küchenbereich. Recht befinden sich zwei Räume, die einen Zugang zum West-Balkon bieten. Der Flur endet im letzten Zimmer, das ebenfalls ruhig gelegen ist.

Die Wohnung ist seit September 2009 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Fontanestraße, mitten in Berlin-Grunewald, befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Hauptstadt. Herrschaftliche Villen und prächtige Landhäuser charakterisieren dieses Areal, in der weitläufige und gepflegte Parks die idyllische Nachbarschaft prägen.

Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsame Grünanlagen, den traumhaften Grunewald und die renommierten und international anerkannte Bildungseinrichtungen (Kitas, Schulen, Freie Universität Berlin) begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch das nahegelegene Roseneck gesichert.

Auch die Anbindungen zum exklusiven Kurfürstendamm, mit seinen prominenten Modeboutiquen und Lokalen ist mit dem PKW innerhalb weniger Fahrminuten geboten. Über die Stadtautobahn gelangt man bestens in weiter entfernt gelegene Stadtbezirke Berlins.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert

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