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3-Zimmer-Strandwohnung mit Südterrasse - provisionsfrei
Kaufpreis: € 320.705,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.705,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 69.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Südosten der Insel Rügen, zwischen den Ostseebädern Thiessow und Göhren, entsteht zurzeit auf einem ca. 85.000 m² großen Ostseegrundstück ein neues Strandresort. Eingebettet in eine aufwendig gestaltete Park- und Gartenlandschaft werden Appartementhäuser zu je 8 Wohnungen mit wahlweise 1 oder 2 separaten Schlafzimmern gebaut. Sämtlichen Einheiten sind eigene große Sonnenterrassen sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Die Bau-Qualität und die Bau-Materialien erfüllen höchste Ansprüche. Weiterhin wird es auf dem Areal einen ca. 2500 m² großen Wellness-Bereich mit Saunen, Hallenbad, Beauty- und Spa-Bereich und Restaurant geben.
Zum Verkauf steht hier (in Haus Nr. 13) eine nicht möblierte ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit separatem Eingang und zusätzlichen 12 m² Terrasse. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Optional können Sie sich das Appartement als Ferienwohnung mit Einbauküche und Kaminofen gegen einen Aufpreis von 26.900,-€/netto hochwertig einrichten lassen. Die unmittelbare Strandlage - ca. 100 m trennen Sie vom Strand - macht das Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie.
In dem selben Haus befinden sich noch drei weitere Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse, die ebenfalls zum Verkauf angeboten werden: Zwei 3-Raum-Wohnungen à 66 m² für je 274.890,- Euro und eine 2-Zimmer-Wohnung à 56 m² für 233.240,- Euro. Die oberen Wohnungen sind bereits alle verkauft.
Lage
Das Strandresort liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche und eine Einkaufsmöglichkeit im Minimarkt.
Das Areal auf der Halbinsel Mönchgut bietet folgende Standortvorteile: Gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm, Naturlandschaft im Biosphärenreservat, feiner und durch die exklusive Lage noch nicht überlaufener Sandstrand, direkte Strandlage und attraktive Zusatzangebote durch das Wellness-Zentrum. Durch die Nähe der mondänen Seebäder Sellin, Göhren, Baabe und Binz kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.
Sonstige Angaben
Ob Sie Ihre Wohnung als reine Geldanlage sehen oder als Eigentümer auch selbst Urlaub machen möchten, überlassen wir ganz Ihnen: Da einige der Ferienwohnungen zentral vermarktet werden, können Sie Ihre Wohnung als reine Kapital-Anlage gewinnbringend vermieten und instandhalten lassen. Wahlweise können Sie die Vermietung auch in Eigenregie bei gleichzeitiger Eigennutzung vornehmen oder Ihre eigene, ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtete Wohnung ausschließlich privat nutzen.
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern