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3-Zimmer-Whg. am Westkreuz mit Schwimmhalle und Dachterrasse
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 403,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Schwimmbad samt Terrasse mit Traumblick und Sauna zur gemeinschaftlichen Benutzung ist im obersten Stockwerk untergebracht.
Lt. Energieausweis wurde 2006 die Anlagentechnik der Zentralheizung und lt Unterlagen und Auskünften wurde in den Jahren von 2011 bis 2014 die Aufzugsantriebe erneuert. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, die Kaltmiete beträgt 800,00 € zuzüglich 250,00 € Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnzimmer hat ca. 24m², die weiteren Räume sind 12m²/14m² groß. Bad mit getrenntem WC, eingerichtete Küche. Ein abschließbarer Abstellraum, anstelle eines Kellers, befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür im selben Stockwerk.
Die ganze Wohnung ist zum gepflegten Park nach Osten ausgerichtet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München, im Stadtteil "Aubing".
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Gehbereich.
Ein Geschäftszentrum verfügt über viele Läden wie Supermarkt, Apotheke, Restaurants, der Stadtbücherei.
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn - Haltestelle Am Westkreuz sowie Bus) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 115kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas, Bj. 1972,
Im Alleinauftrag von Gruber Immobilien-Hausverwaltung IVD.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen)
Ihre vollständige Adresse:
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Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 16 Etagen