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3-Zimmer-Wohnung in Duvenstedt 1

Preis: 1.045,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 2 August, 2:15

ID: l135VZ4K

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.045,00

Wohnfläche: ca. 95.17 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.045,00

Warmmiete: € 1.325,00

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 3.135,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.17 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Objektbeschreibung

Unweit des Duvenstedter Ortskerns steht hier am Duvenstedter Berg dieses moderne Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sechs luxuriösen Mietwohnungen nebst Lift und Tiefgarage. Die Wohnung entspricht dem KfW 70-Standard. Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe und eine thermische Solaranlage. Die Fenster sind 3-fach verglast. Zudem hat diese Wohnung eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und der Küche befindet sich versiegeltes Eichenparkett mit weißen Hamburger Fußleisten, weiße Innentüren und weiße Fenster. Die lichtgraue Einbauküche ist mit Umluftofen und Dunstesse, Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination der Marke Siemens ausgestattet.
Das Bad sowie das Gäste-WC ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen V+B Fliesen gefliest; es sind weiße, geradlinige und moderne Sanitärobjekte mit passenden Armaturen eingebaut. Das Bad bietet nebst WC, Waschtisch und Badewanne ebenfalls eine Dusche mit Glaspendeltür. Der große Balkon ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Lage

Die gute Infrastruktur in Duvenstedt bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum, zum Flughafen und zu schönen Naturschutzgebieten und Wanderwegen bieten stadtnahes Wohnen in naturnaher Lage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Miete erhöht sich alle 2 Jahre um 3 %.
Weiterhin gibt es einen Kündigungsausschluß von 2 Jahren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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