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3 Zimmer Wohnung mit Top Rendite in Güstrow. 2

Preis: 45.000,00
Region: Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 11 September, 6:09
Aufrufe: 0
ID: R4YwlVM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 58.93 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. Mwst.

Hausgeld: € 113,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.93 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 294.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in einer verkehrsberuhigten Lage.
Diese Wohnung mit Charme aus den 50ern, wurde in 1999 kernsaniert.

Im 2. Stock des Wohnhauses gelegen gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in die Schlafräume, das Duschbad und das großzügige Wohnzimmer, von welchem die Küche abgeht.

Das Zentrum und den Markt mit Rathaus sowie einer Vielzahl von Ladengeschäften erreichen Sie in ca. 4 Minuten. In unmittelbarer Nähe ist eine Busanbindung vorhanden.

Die Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanlage sehr interessant.

Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 4080,00 €.
Das Wohngeld beträgt lediglich 113,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer
- saniert in 1999
- Duschbad
- Einbauküche
- Fliesen
- Teppich
- elektrische Gegensprechanlage
- Stellplatz im Hinterhof
- das Objekt wird Mieterfrei übergeben

Lage

Die Stadt Güstrow liegt im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können im kleinen Stadtverkehr erreicht werden.
In Güstrow leben über 31.000 Einwohner, was dieses Mittelzentrum zur siebtgrößten Stadt Mecklenburg-Vorpommerns macht.

Güstrow kann über die A19 und die Bundesstraße 103 erreicht werden. Bis zum Zentrum der Hansestadt Rostock sind es ca. 45 km.

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Randgebiet der Stadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 294.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Art des Energieausweises: Verbrausausweis
Endenergieverbrauch: 294,00 kWh
Wesentliche Energieträger der Heizung: Gas

Die Käuferprovision in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Mieteinnahmen: 4080.00

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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