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328 m² und 470 m² über den Dächern von Rüttenscheid! moderne und renovierte Fläche! PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 9,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 328 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,90
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Nebenkosten: € 3,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 328 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Komfort für höchste Ansprüche und ansprechende Funktionalität, Qualität und ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis kennzeichnen diese Immobilie.
Über dem Erdgeschoss erhebt sich ein 11-geschossiger Turm in klassischer Bauweise, dessen Fensterfronten ein Musterbeispiel an Funktionalität und Symmetrie sind. Die umliegende Bebauung wird deutlich überragt, so dass Sie und Ihre Kunden das Panorama der Stadt unmittelbar aus Ihrem Zentrum heraus genießen können. Sie haben von hier auch einen hervorragenden Blick auf die gegenüberliegende Philharmonie Essen, dem größten Konzerthaus des Ruhrgebietes. Von ganz oben können Sie sogar den Ausblick bis nach Düsseldorf oder zur Arena auf Schalke genießen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Attraktivität der angebotenen Flächen und planen Sie direkt vor Ort Ihren neuen Firmensitz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen werden voll bezugsfertig in einem gehobenen Ausbaustandard geliefert:
- langlebige und strapazierfähige Ausstattung
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- Flächenaufteilung flexibel
- 4 Aufzüge für eine komfortable Erschließung des Gebäudes
- Bodenkanäle für flexible IT- und Elektroverkabelung
- Fußbodenbelag nach Ihren Wünschen
- Arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
- Zentralheizung
- Außen und innen liegende Sonnenschutzrollos
- Auf Wunsch kann in den Mieträumen eine Klimaanlage installiert werden
Werfen Sie doch mal einen Blick in das Musterbüro, dort können wir Ihnen verschiedene Varianten der Ausstattung und Aufteilung zeigen!
Der Bürokomplex befindet sich unmittelbar neben der Einfahrt zur komfortablen und geräumigen Tiefgarage, die Ihnen zahlreiche Pkw-Stellplätze bietet. Damit ist auch das Parken in der Innenstadt kein Problem mehr. Im Erdgeschoss des Objektes bietet sich Ihnen mit dem vorhandenen Beschilderungssystem zudem die Möglichkeit, Ihr Unternehmen jedem Kunden bereits bei Betreten des Gebäudes optimal zu präsentieren.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Südviertel in unmittelbarer Nähe des Aalto-Theaters und der Philharmonie (mit anschließendem Park) sowie schräg gegenüber des Sheraton Hotels . Im dichten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants verschiedener Kategorien. Die Lage qualifiziert sich zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn- sowie S-Bahn Haltestelle befindet sich praktisch vor der Tür, zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß nur 2 Minuten. Genauso schnell erreicht man die Fußgängerzone Kettwiger Straße. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, ist ca. 2 Autominuten entfernt. Die A 52 erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Insbesondere auch Gäste wissen diese zentrale Lage zu schätzen.
Sonstige Angaben
EnEV:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
ausgestellt am: 25.07.2008
gültig bis: 24.07.2018
Heizenergieverbrauchskennwert: 120,2 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 48,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1961
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.brockhoff.de